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    Online seit: 10.03.2026

    Großzügiges Familienleben und Privatsphäre im sonnigen Gartenbungalow!

    21031 Hamburg
    475.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    132 m²
    Wohnfläche
    515 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 475.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21031 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieser gepflegte Bungalow präsentiert sich als ideale Option für Familien sowie für Menschen, die Komfort auf einer Ebene schätzen. Die ruhige Lage des Objekts sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Umgestaltung des Außenbereichs wurde in den letzten Jahren bedacht durchgeführt: Sowohl der Terrassenbelag im Bereich vor dem Haus als auch im Garten wurde erneuert. Dank der Südausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von angenehmer Helligkeit auf der Terrasse. Eine zusätzliche Markise bietet Ihnen Schutz an sonnigen Tagen. Auch der Weg zum Hauseingang wurde neu gepflastert und wirkt einladend. Das Gebäude ist weiß verklinkert und mit einer markanten schwarzen Attika versehen, was dem Bungalow ein zeitloses, klares Erscheinungsbild verleiht. Großformatige Fenster und Schiebeelemente öffnen die Räume zum Innenhof und dem Garten hin. Dies sorgt für ein luftiges Raumgefühl, bei dem das Innenleben des Hauses und der Garten harmonisch verbunden werden. Der Schlaftrakt des Bungalows ist so angelegt, dass alle Schlafzimmer einen Blick in den Garten bzw. ins Grüne bieten. Die Immobilie verfügt über 5,5 Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer. In einem der Räume wurde eine Sauna eingebaut. Ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat ein praktisches Dachflächenfenster. Das Bad und die Küche sind jeweils in zeitlos weißer Gestaltung und lassen Raum für eine persönliche Gestaltung. Im Wohnbereich schafft ein Stäbchenparkett eine angenehme Atmosphäre. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Gartenhäuser sowie ein gemauerter Schuppen, in der die Heizungsübergabestelle untergebracht wurde. Dieser Raum lässt sich auch hervorragend für Fahrräder und Gartengeräte nutzen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme; die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht den Anforderungen des alltäglichen Wohnens. Für Ihr Fahrzeug kann eine Garage zu derzeit 88 Euro monatlich

    Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil Lohbrügge in Hamburg-Bergedorf präsentiert sich als besonders familienfreundlicher Vorort mit einer ruhigen, suburbanen Atmosphäre. Hier finden Familien ein behagliches Wohnumfeld, das durch viel Raum zum Spielen und Entdecken besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine herzliche Gemeinschaft aus, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt, besonders auch für ältere Menschen. Die Lage verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur Hamburgs, sodass jeder hier ein ausgewogenes und entspanntes Leben genießen können. In Lohbrügge profitieren Familien von einer Vielzahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind: Von renommierten Gymnasien und Grundschulen bis hin zu liebevoll geführten Kindertagesstätten – alles liegt nur wenige Minuten entfernt, etwa drei Minuten zu Fuß zum Gymnasium Bornbrook oder vier Minuten zur Grundschule Mendelstraße. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten wie großzügigen Parks, modernen Spielplätzen und Sportanlagen lädt Kinder und Eltern gleichermaßen zu aktiver Erholung ein. Für das leibliche Wohl sorgen charmante Cafés und familienfreundliche Restaurants, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und zum gemeinsamen Verweilen einladen. Erwähnt werden muss auch, dass sich in unmittelbarer Nähe vier Supermärkte befinden. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Fachärzte sichergestellt, wobei auch das Berufsgenossenschaftliche Klinikum Hamburg schnell erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet, beispielsweise die Haltestelle Grandkoppelstieg in nur vier Minuten Fußweg, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Hamburg – Sachsenwald

    Frau Nicole Schild

    Impressum

    Exposé-ID: 29642205  |  Referenz-ID: 26028490


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