Wohnen, Vermieten oder Generationen verbinden: Großzügiges Ein-/Zweiparteienhaus in Waldrandlage!

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: www.mueller-platz.de. Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage, um ein ausführliches Exposé und den Link zur 360°-Besichtigung zu erhalten. Prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Unterlagen nicht innerhalb von 2 Stunden in Ihrem Postfach sind. In ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Wegberg-Arsbeck präsentiert sich dieses massiv gebaute Wohnhaus auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Zusätzlich können weitere m² Grundstücksfläche bei Bedarf erworben werden. Das ursprünglich im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1968/1969 durch einen Garagenanbau und im Jahr 1977 durch einen weiteren Anbau des Wohnhauses ergänzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ca. 25 m² großes massives Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell verfügt das Haus über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit je einem separaten Eingang, die sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer großen Wohneinheit zusammenführen lassen. Der Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt über den Haupteingang auf der rechten Seite des Hauses. Eine großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste und vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie links das Gäste-WC, während eine markante gewendelte Treppe in die Wohnräume im Obergeschoss führt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und angenehmer Privatsphäre: zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein dahinterliegendes, helles und großzügiges Wohnzimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung ist

Ausstattungsdetails: - Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. - Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. - Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. - Alle Zimmer verfügen über Rollläden und Heizkörper. - Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über zwei separate Gasheizungen, die 2018 erneuert wurden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an. Ihre Ansprechpartnerin ist: Marion Müller-Platz Telefon: 02434-9933004 Maklerprovisionshinweis: Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.