Modernes Reihenendhaus mit Gestaltungsspielraum im grünen Düsseldorfer Norden !

In attraktiver Wohnlage im Norden von Düsseldorf entsteht im beliebten Stadtteil Düsseldorf Angermund ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt acht Einfamilienhäusern sowie zwei kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Ensemble umfasst Doppelhäuser, Reihenhäuser sowie Mittelhäuser und richtet sich besonders an Familien und Paare, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten. Die Architektur ist zeitgemäß und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt. Helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche schaffen ein modernes Zuhause mit viel Platz für das tägliche Leben. Durch die überschaubare Größe des Projektes entsteht eine angenehme Nachbarschaft mit ruhigem und familienfreundlichem Charakter. Zum Verkauf steht das Grundstück für das geplante Reihenendhaus rechts. Das Grundstück bietet eine Größe von etwa 184 Quadratmetern und eignet sich ideal für ein modernes Familienhaus mit Terrasse und Garten. Angeboten wird ausschließlich das Grundstück zum Kaufpreis von 226.000,00 Euro. Die Errichtung des Hauses erfolgt über eine separat zu beauftragende Bauleistung. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Ausführung gemeinsam mit dem Baupartner individuell zu gestalten. Da sich das Projekt derzeit noch in der Planungsphase befindet, profitieren Erwerber von einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit. Persönliche Wünsche können in vielen Bereichen berücksichtigt werden, selbstverständlich innerhalb der baurechtlichen Vorgaben. Die dargestellte Gesamtkalkulation von etwa 802.577,00 Euro basiert auf einer Beispielplanung für ein Haus mit rund 136 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern. Sie setzt sich aus dem Grundstückskaufpreis sowie den voraussichtlichen Bau und Erschließungskosten zusammen. Hinweis: Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an.

Für das geplante Haus sind folgende Merkmale vorgesehen: - 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer - Erstbezug - Großzügige Terrasse mit eigenem Garten - Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne, hochwertige Armaturen und Feinsteinzeugböden - Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz - Umfangreiche Elektroinstallation, optional Smarthome-Technologie - Fußbodenheizung - Eigene Wärmeversorgung durch Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage - Parkettböden in Wohnräumen nach Wunsch Individuelle Anpassungen auf Wunsch möglich Alle Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind vorläufig und dienen der Veranschaulichung.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!