Genehmigtes Neubau-Reihenendhaus in Düsseldorf-Angermund mit Garten

In Düsseldorf Angermund entsteht ein modernes Wohnensemble mit acht Einfamilienhäusern und zwei kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Projekt umfasst zwei Doppelhaushälften, vier Reihenhäuser und zwei Mittelhäuser und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, familienfreundliche Grundrisse und hohen Wohnkomfort. Für das Bauvorhaben liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass eine zeitnahe Umsetzung möglich ist. Zum Verkauf steht das Reihenendhaus links, Haus 49 C. Angeboten wird das Grundstück mit einem Kaufpreis von 235.000 Euro, das für die Bebauung mit dem geplanten Haus vorgesehen ist. Die Errichtung erfolgt über einen separat zu beauftragenden Baudienstleister. Wir begleiten Sie gern bei allen Schritten, von der individuellen Planung bis zur Fertigstellung. Der dargestellte Gesamtpreis von 802.636 Euro stellt eine Beispielkalkulation dar, bestehend aus Grundstückskosten sowie den voraussichtlichen Bau- und Erschließungskosten für eine mögliche Ausstattungsvariante. Käufer haben die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung innerhalb der baurechtlichen Vorgaben nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Nähe zu einer Bahntrasse wurde bei der Planung berücksichtigt. Vorgesehen sind erhöhte Schallschutzmaßnahmen wie spezielle Fenster und eine schalloptimierte Fassadengestaltung. Die Schlafräume sind größtenteils zur ruhigen Gartenseite orientiert. Nach aktuellem Kenntnisstand plant die Bahn zudem die Errichtung einer Schallschutzwand, konkrete Details stehen noch aus. Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an.

Das geplante Reihenendhaus Haus 49 C verbindet moderne Bauweise mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienter Technik. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Geplante Ausstattungsdetails: - fünf Zimmer, vier Schlafzimmer - Erstbezug - großzügige Terrasse mit eigenem Garten - moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne - Markenprodukte von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe oder vergleichbar - hochwertiger Feinsteinzeugboden nach Bemusterung - dreifach verglaste Fenster - umfangreiche Elektroinstallation - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Parkettböden in den Wohnräumen nach Wunsch - Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage zur Warmwasser- und Heizungsversorgung - optional Smarthome-Technologie gegen Aufpreis Die dargestellten Grundrisse, Visualisierungen und Ausstattungsdetails dienen der Veranschaulichung. Änderungen und individuelle Anpassungen sind möglich.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit - wir informieren Sie gerne über passende Angebote!