"DUOHAUS66" in Duisburg-Röttgersbach

DUOHAUS66 – zwei Wohnungen, ein Fundament. Errichtet im Jahr 1966, steht dieses Zweifamilienhaus für Substanz und Flexibilität. So erklärt sich auch der Name dieser Immobilie. Im Mittelpunkt stehen zwei vollwertige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 152 m². Das Erdgeschoss bietet rund 80 m² Wohnfläche und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein Raum für Alltag, Familie und Rückzug. Das Obergeschoss ergänzt das Haus um weitere ca. 72 m², inkl. großzügigem Balkon. Beide Wohnungen sind klassisch geschnitten mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad – klar, funktional und gut nutzbar. Beide Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Die Immobilie bietet über die zwei Wohneinheiten hinaus zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Dadurch eignet sich DUOHAUS66 sowohl als solide Kapitalanlage als auch als Perspektive für ein Mehrgenerationenhaus. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar. Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Röttgersbach, einer besonders gefragten Wohnlage mit hohem Anteil an Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ein Standortvorteil, der im Alltag spürbar ist. DUOHAUS66 ist kein Haus für schnelle Entscheidungen. Es ist ein Haus für Menschen, die zwei Wohnungen sehen – und darin mehr als nur Quadratmeter erkennen.

Allgemeines - Zweifamilienhaus - Baujahr 1966 - Terrasse - Garten - Balkon - Garage - Gute Wohnlage in Röttgersbach Wohnflächen & Aufteilung - Ca. 152 m² Wohnfläche - Erdgeschoss ca. 80 m² - Obergeschoss ca. 72 m² - Dachgeschoss ausgebaut - Große Wohnzimmer - Große Schlafzimmer Innenausstattung - Teilw. Parkett - Fliesen und Laminat - Badezimmer in jeder Etage - Heizkörper in beiden Wohnungen erneuert - Zwei Gasetagenheizungen im Keller - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Teilweise Rollläden Nutzung - Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus denkbar - Einfamilienhaus denkbar

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