Solides 3 Familienhaus in gefragter Lage in Gerresheim

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf/Gerresheim aus dem Jahr 1928. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Gerresheim, einer sehr gefragten Gegend von Düsseldorf. Das Mehrfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein oder zwei Schlafzimmer. Die historische Bauweise des Hauses und der Charme vergangener Zeiten verleihen dem Objekt einen einzigartigen Flair. Durch die attraktive Lage in Gerresheim profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine solide Rendite. Die Mieten können aktuell erneut angepasst werden. Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch die Innenstadt von Düsseldorf schnell und bequem erreichbar ist. Bei Interesse zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Angebot. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen rund um das Mehrfamilienhaus in Gerresheim.

- EG: 3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet seit 2004 990,00 Euro Kaltmiete - OG: 3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet seit 1991 900,00 Euro Kaltmiete - DG: 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, vermietet seit 2000 880,00 Euro Kaltmiete - Jahresnettomieteinnahme inkl. Stellplätze: 33.240,00 € - Nicht in der Mietkalkulation enthalten ist der Spitzboden: 1 Zimmer, ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, für 400 Euro vermietet - Ausbau des Spitzbodens 2014 - Grundstück ca. 390 m² - Eindeckung Dach 2014 - Neue Gauben 2014 - Gaszentralheizung von 2016 - Anbau von 1991 - Sanierung 1994 - Badezimmer von 1994 und 2014 - Kamin im Erdgeschoss - Zwei Stellplätze vor der dem Haus

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