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    Online seit: 23.03.2026

    Reihenmittelhaus in Unterhaching sucht neue Familie

    82008 Unterhaching
    999.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    190 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 999.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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    Standort

    82008 Unterhaching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das im Jahr 1970 erbaute Haus wurde 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Es verfügt über keinen Keller, bietet jedoch einen praktischen, an die Terrasse angebauten Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine etwa zehn Jahre alte Gasheizung, die sich im Dachgeschoss befindet. Dieses wurde zudem ausgebaut und erweitert somit die nutzbare Wohnfläche des Hauses. In ausgewählten Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Die geflieste Terrasse mit Überdachung lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Granitfußböden den gepflegten Charakter der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und umfasst einen Kühl-Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Backofen mit Ceranfeld. Die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert und sind zweifach verglast. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Sichtschutz als auch für zusätzliche Sicherheit sorgen. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet weiteren Stauraum im Haus. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und bietet somit besonderen Komfort. Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die sich hinter dem Haus befindet und bequem erreichbar ist.

    Ausstattung

    - Das Haus wurde 1970 gebaut und 1998 kernsaniert - das Haus hat keinen Keller dafür einen an die Terrasse angebauten Lagerraum - Gasheizung im Dachgeschoss ca. 10 Jahre alt - Dachgeschoss ausgebaut - Teilweise Fussbodenheizung - Terrasse gefliest mit Überdach - Granit Fussböden - Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen mit Ceranfeld - Fenster 2 Fach verglast von 2014 - Alle Fenster mit Rollläden - Abstellraum mit Tür unter der Treppe - Bad mit Whirlpool Badewanne im Obergeschoss - Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss - Einzelgarage hinter dem Haus

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Unterhaching, einer der gefragtesten Gemeinden im südlichen Umland von München. Die zentrale Position an der Hauptstraße bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Unterhaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Unterhaching mit Anschluss an die Linie S3 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in etwa 15 bis 20 Minuten. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A995, wodurch sowohl München als auch das Umland schnell erreichbar sind. Auch im Bereich Freizeit und Erholung überzeugt der Standort. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung. Sportanlagen und Naherholungsgebiete tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Das nahegelegene Alpenvorland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt vereint die Lage ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Die gewachsene Nachbarschaft, die gepflegte Bebauung und das angenehme Umfeld machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.
    Logo Frau Angela Bergmann

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Angela Bergmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29658252  |  Referenz-ID: AB2139


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