Ein Zuhause für Generationen – großzügiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort, an dem Generationen zusammenkommen, Erinnerungen entstehen und sich das Leben entfalten kann. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet genau diesen besonderen Rahmen und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für große Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und viel Tageslicht schaffen ein Zuhause, in dem sich jeder seinen eigenen Rückzugsort bewahren und gleichzeitig Gemeinschaft genießen kann. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und eröffnet viele Möglichkeiten – ob als eigene Einheit, Gästebereich oder persönlicher Lieblingsplatz unter dem Dach. In den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt energetisch modernisiert. 3-fach verglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz, während eine Fußbodenheizung in vielen Bereichen für angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. An warmen Sommertagen bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort und sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Ein ganz besonderes Highlight ist die eigene Sauna – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und sich eine kleine Wellness-Auszeit im eigenen Zuhause zu gönnen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Garagen und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab. Hier genießen Sie entspannte Tage, fernab vom Trubel, und finden dennoch ein Zuhause, das Raum für Familie, Begegnung und gemeinsame Zukunft bietet. Ein Haus mit Herz, Platz und vielen Möglichkeiten – bereit für seine nächsten Geschichten.

Auszug aus den Modernisierungen: - 1989: Ausbau des Dachgeschoss zur vollwertigen Wohnung - 2000: Heizungstausch - 2006: Renovierungen 1. OG - 2007: Badezimmer im EG erneuert, bodenebene Dusche - 2008: Obere- und untere Geschossdeckendämmung - 2009: Flachdachisolierung der Garagendächer - 2009: Solarrollläden an den Dachflächenfenstern - 2011: Erneuerung der Haustür - 2011: Photovoltaik - Anlage auf dem Hausdach installiert, 55 Module - 2012: 3-fach verglaste Fenster - 2012: Rollläden erneuert - 2012: Außenwände gedämmt  - 2018: Klimageräte installiert - 2023: 12 Photovoltaikmodule auf dem Garagendach montiert - Bezugsfrei ab Ende 2026 -

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.