KfW-40-NH Reihenmittelhaus in Köln-Elsdorf – energieeffizient, QNG-zertifiziert, förderfähig

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547 In der Fuchskaule in Köln-Elsdorf entstehen zehn moderne Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von rund 142 m² – ideal für Familien, die nachhaltig und zugleich komfortabel wohnen möchten. Das Projekt setzt konsequent auf Energieeffizienz: Alle Häuser entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard und sind QNG-zertifiziert. Dadurch profitieren Käuferinnen und Käufer von sehr niedrigen Energiekosten sowie attraktiven staatlichen Förderungen, etwa zinsgünstigen KfW-Krediten und Tilgungszuschüssen. Das nachhaltige Ausstattungskonzept umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung und hochwertige Wärmedämmung – für umweltfreundliches, komfortables Wohnen ohne fossile Energieträger. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen, Terrasse und eigenem Garten. So verbindet das Projekt moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und familienfreundliches Wohnen. Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • Energieeffizienzklasse A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher • Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom • Fußbodenheizung in allen Etagen • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. • Doppelte Haustrennwand • Rollladen • Hochwertiges Bad und Gäste WC • Pflasterarbeiten/Terrasse Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Mittwoch, 01.04.2026 von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung Donnerstag, 09.04.2026 von 12-14 Uhr nach Terminvereinbarung Samstag, 25.04.2026 von 10-12 Uhr nach Terminvereinbarung Mittwoch, 29.04.2026 von 10-12- Uhr nach Terminvereinbarung Dann schauen Sie doch mal vorbei: Adresse: Fuchskaule, 51145 Köln Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547 I andrea.kilian@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen?