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    Online seit: 13.04.2026

    Helle neu möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Stauraum in Neuhausen

    Maria-Luiko-Str 40, 80636 München
    1.250 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    42 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.250 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 3.750 €

    Standort

    Maria-Luiko-Str 40, 80636 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese modern und neu möblierte 1‐Zimmer‐Wohnung bietet auf ca. 42 m2 komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Das große, freundliche Zimmer überzeugt durch seine helle Gestaltung und direkten Zugang zum Balkon – ideal, um frische Luft und Sonne zu genießen. Die separate Küche ist eingerichtet (ohne Geschirr, Pfannen etc.). Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Besonders praktisch: Der großzügige Flur mit zahlreichen Staumöglichkeiten sorgt für Ordnung und zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplex und eignet sich perfekt für Singles oder Berufspendler, die ein gemütliches, sofort beziehbares Zuhause suchen.

    Lage

    Die Wohnung liegt im ruhigen Münchner Viertel Alte Kaserne (Neuhausen, 80636), nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt – eine verkehrsberuhigte Straße mit grüner Umgebung. Lage-Highlights Nähe Leonrodstraße mit Zufahrt über Dachauer Straße; Supermarkt Penny (300 m), Apotheke, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule und Arztpraxis in unmittelbarer Nähe (unter 500 m). Der Bereich ist familienfreundlich mit breiten Bürgersteigen, 30-km/h-Zone und Grünflächen; Olympiapark und Nymphenburger Schlosspark in 2–3 km erreichbar. ÖPNV-Anbindungen • U-Bahn: Mailingerstr (12min zu Fuß) U1, U7 oder Rotkreuzplatz (15min zu Fuß) U1, U7 • Bus: Fasaneriestraße (4min zu Fuß): Linie 53; Mailingerstr Linie 153; Landshuter Allee (13min zu Fuß) Linie 144 • S-Bahn Donnersbergerbrücke (8min mit dem Fahrrad) S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8 • Tram: Leonrodoplatz (6min zu Fuß) 12, 20, 21, N20

    Sonstiges

    Bitte nicht wundern, die Bilder sind KI generiert, da die Wohnung gerade noch renoviert wird, kommen aber dem Endergebnis sehr nahe.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Carolin Maierhofer

    Exposé-ID: 29681281


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