Mehrfamilienhaus mit deutlichem Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal Elberfeld an der Uellendahler Str. 107, 42103 Wuppertal. Das Umfeld verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das überregionale Straßennetz. Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Angebote in der näheren Umgebung. Ein PENNY ist in ca. 500 m erreichbar, weitere Lebensmittelmärkte ergänzen das Angebot im Quartier. Auch Drogerien wie Rossmann und dm befinden sich in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert im Alltag erledigt werden können. Familienfreundliches Umfeld Rund um die Adresse gibt es eine gute Auswahl an Betreuungs und Bildungsangeboten. Ein Kindergarten liegt in ca. 600 m Entfernung, weitere Kitas sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Grundschule am Mirker Bach ist in ca. 300 m erreichbar. Für Bewegung und Freizeit bieten sich mehrere Spielplätze an, darunter ein Spielplatz in ca. 250 m Entfernung. Zusätzlich lädt ein Park in ca. 400 m zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Gesundheit und Dienstleistungen Ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld gut abgedeckt. Mehrere Arztpraxen sowie Zahnärzte befinden sich jeweils in der Nähe. Postdienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar, unter anderem ein Post und Lotto Angebot in ca. 900 m Entfernung. Mobilität und Anbindung Die Bushaltestelle Eschenbeek liegt praktisch vor der Tür in ca. 25 m Entfernung und sorgt für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt. Der Wuppertal Hauptbahnhof ist in ca. 2 km erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Regional und Fernverkehr. Mit dem Auto ist die A46 zügig erreichbar, was Pendeln und Ausflüge in die Region erleichtert. Der Flughafen Düsseldorf ist je nach Verkehr in etwa 45 bis 60 km Entfernung gut erreichbar. Einordnung der Lage Das direkte Umfeld ist geprägt von kurzen Wegen und einer insgesamt sehr guten Nahverkehrsanbindung. Die Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Betreuung und