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    Online seit: 15.04.2026

    "TINY HOUSE" - liebevoll modernisiert

    50829 Köln
    298.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche
    203 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.000 €
    Käufercourtage: 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Einziehen und wohlfühlen – das ist das Motto bei diesem schmucken Reihenhaus! Insgesamt stehen Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume. Mittelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss mit Wohnraum, Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum und das moderne Duschbad auf Sie. Vom Untergeschoss kommt man auch in den Sonnengarten. Ein Gartenhaus bietet Platz für diverse Utensilien. Abgerundet wird das Angebot durch den Stellplatz vor dem Haus.

    Ausstattung

    - Modernisierungen 2021 - 2023 - Wohnfläche ca. 50 m² - Nutzfläche ca. 30 m² - Einbauküche inklusive - Neues Duschbad | Gäste-WC - Kunststofffenster - Vinyl- und Fliesenböden - Ölheizung - Voll unterkellert | Kelleraußentreppe - Garten in Westausrichtung | Markise | Gartenhaus - Stellplatz vor dem Haus

    Grundriss

    EG

    Lage

    Dieses Schmuckstück befindet sich im beliebten Stadtteil „Vogelsang“ – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist komfortabel in zehn Minuten zu erreichen und verbindet alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Aachener Straße. Weniger als drei Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle Falkenweg mit den Linien 141 und 143. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

    Sonstiges

    Ein gemütliches Reihenhaus, schick und modern – hier heißt es: Schlüssel umdrehen, Möbel einräumen und wohlfühlen! Energieausweis: Bedarf – 221,6 kWh – G – Öl – Baujahr 1935
    Logo Herr Giuliano De Curtis

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Giuliano De Curtis

    Impressum

    Exposé-ID: 29686065  |  Referenz-ID: 2410A


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