Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 29.04.2026

    Sonnige Oase am Reihenende: Garten, Terrassen und Balkon inklusive

    90455 Nürnberg
    460.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    133 m²
    Wohnfläche
    372 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 460.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90455 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Reihenendhaus aus 1973 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie eine angenehme Wohnatmosphäre über mehrere Ebenen hinweg. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight und zugleich das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Der Garten in Kombination mit 2 Terrassen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und individuellen Gestaltung. Durch die Ecklage als Reihenendhaus genießen Sie hier ein erhöhtes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch die separate Küche erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung verfügt. Ein Balkon ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Außenraum. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ergänzende Abstellflächen sorgen für praktischen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Lagerflächen auch einen separaten Waschraum sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten in der Garage und in der Einfahrt.

    Ausstattung

    - Gepflegtes Reihenendhaus aus 1973 in Ecklage - 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Großzügiger Garten mit 2 Terrassen - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Separate Küche mit Einbauküche - Funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC - Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Balkon - Dachgeschoss nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - Vollständig unterkellert mit Lagerflächen, Waschraum und weiteren Nutzräumen - Parkmöglichkeiten in Garage und Einfahrt

    Lage

    Die Immobilie liegt in Herpersdorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von Nürnberg. Die Umgebung bietet viel Platz zum Spielen und Toben, Grünflächen, Parks sowie sichere Wege für Kinder, ideal für Familien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Herpersdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Nürnberger Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind die Hauptverkehrsachsen und die Autobahn A73 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler von hier ideal angebunden sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Herpersdorf zu einem sehr attraktiven Standort für Familien.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg - GRIMMobilien GmbH

    Herr Max Pabst

    Impressum

    Exposé-ID: 29705953  |  Referenz-ID: 26 021 016


    Ähnliche Immobilien

    • ACHTUNG Wohnrecht! – heute sichern, morgen nutzen15 Bilder

      ACHTUNG Wohnrecht! – heute sichern, morgen nutzen

      Nürnberg

      155 m²

      7 Zimmer

      425.000 €

      Kaufpreis

    • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Nürnberg17 Bilder

      Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Nürnberg

      Nürnberg

      140 m²

      6 Zimmer

      365.000 €

      Kaufpreis

    • Handwerker aufgepasst – Ihr Projekt in Röthenbach bei Schweinau!27 Bilder

      Handwerker aufgepasst – Ihr Projekt in Röthenbach bei Schweinau!

      Nürnberg

      122 m²

      6 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    • Erbbaurecht: Charmantes Reiheneckhaus in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau- Eibach17 Bilder

      Erbbaurecht: Charmantes Reiheneckhaus in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau- Eibach

      Nürnberg

      159 m²

      8 Zimmer

      379.000 €

      Kaufpreis

    • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gebersdorf17 Bilder

      Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gebersdorf

      Nürnberg

      110 m²

      6 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche