MGK bietet Langenhagen: familienfreundlicher Bungalow mit Gartenanlage

Dieser schöne weitläufige Bungalow aus dem Jahr 1968 befindet sich im Langenhagener Ortsteil Schulenburg. Die Eigentümer haben das Objekt stets in einem gepflegten Zustand gehalten und über die Jahre einzelne Maßnahmen zur energetischen Verbesserung der Immobilie durchgeführt. Weitere Angaben zu den energetischen Maßnahmen finden Sie in unserem Exposé unter "Ausstattung". Der Bungalow kann nach der Übergabe in 2024 direkt von den neuen Eigentümern bezogen werden. Das Grundstück auf dem sich die Immobilie befindet hat eine Größe von 774 m². Hinzu kommt die Grundstücksfläche von 35 m² für die anteilige Hof- und Garagenfläche. Das Objekt überzeugt mit viel Privatsphäre durch die geschützte Lage in zweiter Reihe. Das Wohnen und Leben ist architektonisch komplett in Richtung Süd-Westen ausgerichtet, wodurch die Wohnräume auch im Winter mit viel Tageslicht versorgt werden. Die Wohnfläche von ca. 143,28 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Ob Sie mit der gesamten Familie einziehen oder den Ruhestand genießen wollen, dieses Massivhaus eignet sich für jede Lebensphase. Im vorderen Teil des Bungalows befinden sich vier Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können. Ebenso sind nahe des Hauseingangs das Gäste WC mit Fenster und das Hauptbadezimmer gelegen. Das Badezimmer ist gut geschnitten, mit viel Tageslicht und Platz für eine Badewanne. Der Mittelpunkt des Familienbungalows ist die große Diele, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Hier laufen alle Zimmer zusammen, so dass die Familie einen Treffpunkt für gemeinsame Abendessen hat. Die Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront auf der gesamten Westseite, so dass der Blick in den grünen Garten fällt. Besonders der vollausgebaute Keller bietet Ihnen die uneingeschränkte Möglichkeit diverse Hobbyräume einzurichten. Auch ein Partykeller für Familienfeiern ist eine Option. Des Weiteren stehen

- 5 Zimmer - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer mit Fenster, Badewanne - Einbauküche - Terrasse - elektrisch betriebene Markise - Rollladen - Kunststofffenster & Mahagoni Fenster - separater Kellerzugang - Garten mit Teichanlage - Wasserbrunnenpumpe - Heizöltanks mit 8.000 l. Fassungsvermögen energetische Maßnahmen: - 2002 Wärmedämmfassade (12cm) - teilweise Mahagoni Fenster, überwiegend Kunststofffenster Vom Architekten wurde die Statik des Flachdaches geprüft in Verbindung mit der Installation einer Solaranlage. Die Tragkraft des Daches ermöglicht die zukünftige Montage einer Solaranlage.

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige. Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden. Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren. Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum