mehrere Jahrhunderte altes historische Objekt mit Rheinblick, 2009 vollständig renoviert, mehrere Apartmens und hochwertige Gewerbefläche

Ein über mehrere Jahrhunderte altes historisches Objekt mit Rheinblick, vollständig renoviert und ausgebaut, mit vier Wohnungen / Apartments und einer hochwertigen nutzbaren gewerblichen Fläche sucht einen neuen Eigentümer. Insgesamt 443 qm Fläche im Objekt vorhanden. Nachweisliche Abbildungen sind aus dem 13.Jahrhundert, jedoch sind weitere Aufzeichnungen mit einer annähernd über 1000 jährigen Geschichte bekannt. Da derzeit noch ein erfolgreiches touristisches Gewerbe betrieben wird, möchte der Verkäufer noch keine Veröffentlichung der Daten und Bilder im öffentlichen Netz. Wir geben ihnen aber gerne alle Daten, Bilder und Fakten weiter, wenn Sie bei uns eine ernstgemeinte Anfrage zu diesem Objekt stellen. Der Preis bewegt sich um die 1,0 Mio. Euro auf Verhandlungsbasis und ist unserer Meinung nach in dieser Höhe auch berechtigt. Hier erhalten Sie nicht nur die Möglichkeit zwischen Stein auf Stein stilvoll und historisch-modern zu wohnen, sondern auch gleich Geschäftsmodelle mit Einnahmequellen zu verwirklichen. Denken Sie an die BUGA 2029, die hier im Mittelrhein stattfinden wird. Derzeit werden verschiedene Wohnungen als Ferien-Apartments vermietet und ein Laden (rd. 81 qm) im Erdgeschoss mit Erfolg betrieben. Eine Betreiberwohnung wäre auch vorhanden. Sie könnten hier aber auch gastronomische Angebote (Bistro / Restaurant) oder ein Büro mit diversen Wohnbereichen betreiben. Welche Möglichkeiten bietet Ihnen dieses einmalige Objekt: -Sie können es weiter so betreiben wie bisher (Laden und Vermietung), -Sie können hier privat wohnen, -Sie können hier Wohnen und Arbeiten (Büros) verbinden, -Sie können einen Gastronomiebetrieb eröffnen (BUGA 2029!) (div. Genehmigungen vorbehalten), -Mehrgenerationen-Wohnen (ein Aufzug auf der Außenseite ist lt. Verkäufer möglich), -Sie können einen Weingarten oder/und einen Biergarten eröffnen, -Sie ...., da gibt es sicherlich weitere Ideen, die wir gerne Ihnen überlassen. Der Ort am

- drei Gaszentralheizungen für das Haupthaus u. den neuen Anbau), - doppelt verglaste Fenster, - eigener Brunnen, - Garten, - befestigte Außenterrasse, - Dachterrasse mit Fernsicht/Rheinsicht, - Parkplätze (10-15 Stück), - alle notwendigen Gewerke neu im Jahr 2009, - hochwasserfrei (auch der Keller), - mehrere voll ausgestattete, stilvolle Apartments, - Sozialräume, Kühlraum, Kellerräume, Lagerräume, - alle Versorgungen durch das öffentliche Netz, - evtl. mögliche öffentliche Zulagen

Da derzeit noch ein erfolgreiches touristisches Gewerbe betrieben wird, möchte der Verkäufer noch keine Veröffentlichung der Daten und Bilder im öffentlichen Netz. Nach einer Anfrage von Ihnen, werden wir alle notwendigen Bilder, Fakten und Daten zum Haus und zur Lage an Sie weiterleiten. Hier noch ein Film über das Mittelrheintal UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal https://youtu.be/TzzMXNEa1Fc Hinweis: Die Bundesgartenschau 2029 soll in der Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal stattfinden und stark dezentralisiert entlang einer Strecke von 67 Kilometern am Rhein zwischen Koblenz im Norden und Bingen sowie Rüdesheim im Süden veranstaltet werden.