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Mietspiegel Grenzach-Wyhlen

Der Mietspiegel Grenzach-Wyhlen bietet Ihnen einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

Kaltmieten für Grenzach-Wyhlen

Welchen Mietpreis kann ich verlangen?

Da für die Berechnung eines Mietpreises keine allgemein gültige Formel existiert, ist die Festlegung auf einen rentablen aber fairen Mietpreis oft schwierig. Der ortsübliche Mietspiegel kann dabei jedoch eine sinnvolle Methode zur Ermittlung des richtigen Mietpreises darstellen und auch Mietpreiserhöhungen begründen.

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Bei einer Mieterhöhung zu beachten

Wann gilt die Mieterhöhung?

Nur schriftlich übermittelte Mieterhöhungen sind rechtskräftig.

Wie oft darf erhöht werden?

Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.

Einige Bundesländer haben die Kappungsgrenze auf 15 Prozent abgesenkt. Zum Teil gilt dies nur für die Städte und Gemeinden, in denen die Gefahr besteht, dass es nicht mehr genug Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen gibt.
In Baden-Württemberg liegt die Kappungsgrenze in 44 Städten und Gemeinden, darunter Stuttgart, Freiburg und Heidelberg, bei 15 Prozent. (Quelle: finanztip.de)

Darf ich widersprechen?

Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

Neueste Mietwohnungen in Grenzach-Wyhlen

  • Neu
    Helle zentrale 3-Zi Wohnung mit Garten in der Siedlung, frei ab 01.01.20

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    Rheinfelden/Baden
    5.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Erdgeschoss, Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage / Stellplatz
    950 €
    Kaltmiete
    77 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • 2-Zimmerwohnung

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    Kandern
    14.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Erdgeschoss, Einbauküche, Keller / Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Modernisiert
    500 €
    Kaltmiete
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Gemütliche Wohnung in Toplage

    Gemütliche Wohnung in Toplage 

    Schopfheim
    12.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Keller / Abstellraum, Denkmalobjekt, Bad mit Wanne, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, WG geeignet, barrierefrei / für Senioren, gepflegt
    1.200 €
    Kaltmiete
    105 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Geräumig und in guter Lage

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    Liestal
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug
    1.400 €
    Gesamtmiete
    73 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    in ruhigem Wohnquartier

    in ruhigem Wohnquartier 

    Basel
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug
    1.170 €
    Gesamtmiete
    45 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer

Was beeinflusst den Mietpreis?

Welche Mietverträge gibt es?

  • Mündlicher Mietvertrag: Die rein mündliche Befristung des Mietverhältnisses ist nicht rechtskräftig. Eine Kündigung hingegen ist beiderseits jederzeit möglich.
  • Unbefristeter Mietvertrag: Es ist kein Ende des Mietverhältnisses vorgesehen. Für Mieter besteht eine dreimonatige, für Vermieter eine drei- bis neunmonatige Kündigungsfrist.
  • Zeitmietvertrag: Das Vertragsende wird bereits gleich zu Anfang festgelegt. Es ist nur eine fristlose Kündigung aus besonderen Gründen möglich.
  • Staffelmietvertrag: Es ist sowohl ein befristetes als auch ein unbefristetes Verhältnis möglich. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten, sofern der Mietvertrag nicht für mehr als vier Jahre vereinbart wurde.
  • Indexmietvertrag: Auch hier ist ein befristetes ebenso wie ein unbefristetes Verhältnis möglich. Bei einem unbefristeten Verhältnis besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist des Mieters.

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