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Hohenwestedt

Haus kaufen in Hohenwestedt

20 km

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Attraktiver neuer Preis:  Kernsaniertes Mehrfamilien-Juwel mit 3 Wohneinheiten in Hohenwestedt
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Attraktiver neuer Preis: Kernsaniertes Mehrfamilien-Juwel mit 3 Wohneinheiten in Hohenwestedt

Hohenwestedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 568.000 €
    Kaufpreis
  • 265 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Energieeffizienzklasse B! Modernes & gut durchdachtes Einfamilienhaus wartet!
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Energieeffizienzklasse B! Modernes & gut durchdachtes Einfamilienhaus wartet!

Hohenwestedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 113 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Hohenwestedt für Kapitalanleger
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Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Hohenwestedt für Kapitalanleger

Hohenwestedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 97 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
monatlich 1.403,00 €* für Ihr Traumhaus mit Flair
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monatlich 1.403,00 €* für Ihr Traumhaus mit Flair

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 339.150 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Stilvolles Stadthaus mit cleverem Tiny-Bereich
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Stilvolles Stadthaus mit cleverem Tiny-Bereich

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 393.800 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Urbaner Chic trifft Familienidylle – Zweifamilienhaus im Stadthaus-Design
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Urbaner Chic trifft Familienidylle – Zweifamilienhaus im Stadthaus-Design

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 494.790 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Großzügiges Wohnen – Bungalow für die ganze Familie
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Großzügiges Wohnen – Bungalow für die ganze Familie

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 385.150 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Natürliche Helligkeit – Lichthaus mit Wohlfühlambiente
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Natürliche Helligkeit – Lichthaus mit Wohlfühlambiente

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 341.890 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Eigentum zum Mietpreis - Doppelhaushälfte zum Verlieben
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Eigentum zum Mietpreis - Doppelhaushälfte zum Verlieben

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 312.400 €
    Kaufpreis
  • 113 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr neues Paradies – Winkelbungalow mit großzügigem Grundstück
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Ihr neues Paradies – Winkelbungalow mit großzügigem Grundstück

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 387.550 €
    Kaufpreis
  • 107 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ein Ort zum Entspannen – Ihr gemütlicher Bungalow
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Ein Ort zum Entspannen – Ihr gemütlicher Bungalow

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 344.680 €
    Kaufpreis
  • 108 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Behaglich und einladend – Ihr Doppelhaus wartet auf Sie
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Behaglich und einladend – Ihr Doppelhaus wartet auf Sie

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 648.600 €
    Kaufpreis
  • 234 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Charmantes Stadthaus – Wo Träume wahr werden
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Charmantes Stadthaus – Wo Träume wahr werden

Nindorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei

  • 340.750 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Ebenerdiges Wohnen möglich - Schnuckeliges Einfamilienhaus in Reher
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Ebenerdiges Wohnen möglich - Schnuckeliges Einfamilienhaus in Reher

Reher

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ein Traum in Aukrug - weiß, hell, modern und mitten im Grünen
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Ein Traum in Aukrug - weiß, hell, modern und mitten im Grünen

Aukrug

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
familienfreundliche Doppelhaushälfte in traumhafter Lage
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familienfreundliche Doppelhaushälfte in traumhafter Lage

Hohenlockstedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 86 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Garage (und ggfs. mit Pachtweide) in Haale
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Einfamilienhaus mit Garage (und ggfs. mit Pachtweide) in Haale

Haale

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 225.000 €
    Kaufpreis
  • 139 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gepflegter Walmdachbungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage in Schenefeld bei ItzehoeNeu
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Gepflegter Walmdachbungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage in Schenefeld bei Itzehoe

Schenefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 114 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Bungalow mit Garage - Klasse Grundriss - Fairer Preis !Neu
1 / 11

Bungalow mit Garage - Klasse Grundriss - Fairer Preis !

Schenefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 259.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

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Wohnen und Arbeiten auf ca. 446 m² Wohn-und Nutzfläche unter einem Dach in Feldrandlage
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Wohnen und Arbeiten auf ca. 446 m² Wohn-und Nutzfläche unter einem Dach in Feldrandlage

Hohenlockstedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Sauna

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 242 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Hohenwestedt
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Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Hohenwestedt
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© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

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Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hohenwestedt stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hohenwestedt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hohenwestedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hohenwestedt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hohenwestedt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hohenwestedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Hohenwestedt ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hohenwestedt um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hohenwestedt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hohenwestedt zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hohenwestedt.

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Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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