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      • 1/4
        Neu
        Freundlicher Seminarraum/ Coachingraum / Therapieraum in Köln
        Freundlicher Seminarraum/ Coachingraum / Therapieraum in Köln 
        Köln-Deutz, Gotenring 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        199 €
        Kaltmiete
        50 m²
        Fläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Tonstudio für Audioaufnahmen und Postproduction, teilmöbliert
        Tonstudio für Audioaufnahmen und Postproduction, teilmöbliert 
        Köln
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        3.000 €
        Kaltmiete
        240 m²
        Fläche
      • 1/18
        Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm
        Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm 
        Köln-Riehl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        650 €
        Kaltmiete
        21 m²
        Fläche
        1
        Zimmer
      • 1/18
        Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm
        Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm 
        Köln-Riehl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        650 €
        Kaltmiete
        21 m²
        Fläche
        1
        Zimmer
      • 1/17
        Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm
        Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm 
        Köln-Riehl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        650 €
        Kaltmiete
        21 m²
        Fläche
        1
        Zimmer
      • 1/17
        Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm
        Praxis – Büro – Kanzlei – Raum ca. 21 qm 
        Köln-Riehl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        650 €
        Kaltmiete
        21 m²
        Fläche
        1
        Zimmer
      • 1/5
        Flora Köln-Riehl exclusive Lage, Repräsentative PRAXIS – BÜRO – KANZLEI – Parter
        Flora Köln-Riehl exclusive Lage, Repräsentative PRAXIS – BÜRO – KANZLEI – Parter 
        Köln-Riehl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        1.700 €
        Kaltmiete
        120 m²
        Fläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        PRAXISSHARING-Flora Köln-Riehl exclusive Lage, Repräsentative PRAXIS – BÜRO-ET
        PRAXISSHARING-Flora Köln-Riehl exclusive Lage, Repräsentative PRAXIS – BÜRO-ET 
        Köln-Riehl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        1.300 €
        Kaltmiete
        100 m²
        Fläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Wohnen und / oder Arbeiten – Wohnung – Praxis – Kanzlei
        Wohnen und / oder Arbeiten – Wohnung – Praxis – Kanzlei  
        Köln-Riehl
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        1.400 €
        Kaltmiete
        111 m²
        Fläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Köln-Marienburg - Büro/Praxis im Souterrain einer Jugendstilvilla in bester Lage aus dem Jahr 1922
        750 €
        Kaltmiete
        54 m²
        Fläche
      • 1/5
        Köln-Marienburg - Büro/Praxis im Souterrain einer Jugendstilvilla in bester Lage aus dem Jahr 1922
        750 €
        Kaltmiete
        54 m²
        Fläche
      • 1/7
        Bürogemeinschaft Köln - Büro 03 - 1 Schreibtischarbeitsplatz - All-inkl.-Miete
        250 €
        Kaltmiete
        16 m²
        Fläche
        1
        Zimmer
      • 1/4
        Bürogemeinschaft Köln - abgeschlossener Büroraum - All-inkl.-Miete
        Bürogemeinschaft Köln - abgeschlossener Büroraum - All-inkl.-Miete 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        500 €
        Kaltmiete
        20 m²
        Fläche
        1
        Zimmer
      • 1/7
        Bürogemeinschaft Köln - LaptopFlex oder offener Schreibtischarbeitsplatz - All-inkl.-Miete
        Bürogemeinschaft Köln - LaptopFlex oder offener Schreibtischarbeitsplatz - All-inkl.-Miete 
        Köln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren
        100 €
        Kaltmiete
        80 m²
        Fläche
        1
        Zimmer
      • 1/11
        Zentral gelegene, moderne Büroeinheit mit über 250 m2 Fläche und 5 Stellplätzen!
        Zentral gelegene, moderne Büroeinheit mit über 250 m2 Fläche und 5 Stellplätzen! 
        Brühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren
        2.500 €
        Kaltmiete
        185 m²
        Fläche
      • 1/7
        Büro- und Lagerfläche zentral gelegen mit Tiefgaragenstellplatz!
        Büro- und Lagerfläche zentral gelegen mit Tiefgaragenstellplatz! 
        Brühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        615 €
        Kaltmiete
        55 m²
        Fläche
      • 1/3
        Schöner Praxisraum im Stadtzentrum zur Miete
        Schöner Praxisraum im Stadtzentrum zur Miete 
        Pulheim, Auf dem Driesch 26
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Teeküche, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, provisionsfrei
        500 €
        Kaltmiete
        20 m²
        Fläche
        1
        Zimmer
      • 1/8
        lev-office, coworking office, Space, Büro, share office in Leverkusen
        lev-office, coworking office, Space, Büro, share office in Leverkusen 
        Leverkusen, Kieselstr. 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        199 €
        Kaltmiete
        230 m²
        Fläche
      • 1/21
        Schönes Büro / Praxis in Kerpen - Brüggen
        Schönes Büro / Praxis in Kerpen - Brüggen 
        Kerpen - Brüggen, Heerstr. 454
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, provisionsfrei
        740 €
        Kaltmiete
        87 m²
        Fläche
      • 1/9
        Videobesichtigung: Moderne Büroetage in Troisdorf-Spich mit optimaler Anbindung
        Videobesichtigung: Moderne Büroetage in Troisdorf-Spich mit optimaler Anbindung 
        Troisdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.250 €
        Kaltmiete
        185 m²
        Fläche
        8
        Zimmer
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          Immobilien für den Einzelhandel gibt es viele, egal ob du diese mieten, pachten oder kaufen willst. Auf meinestadt.de findest du zahlreiche Angebote für Ladenlokale und Geschäfte mit oder ohne Wohnimmobilie. Hier kannst du nach Einzelhandelsimmobilien am Standort Köln suchen und dich informieren, worauf du bei deiner Suche achten solltest.

          Weitere Gewerbeimmobilien

          Tipps für die Suche nach Büroflächen und Praxen in Köln

          • Lege fest, welche Eigenschaften die Immobilie besitzen muss, damit sie für dein Büro oder deine Praxis geeignet ist.
          • Je kleiner deine Büroräume oder deine Praxis sind, desto mehr solltest du auf eine zentrale Lage Wert legen, damit du für deine Kunden gut erreichbar bist.
          • Große Unternehmen benötigen meist mehr Platz. Deshalb kommt auch eine Immobilie außerhalb der Stadtmitte in Frage.
          • Auf jeden Fall solltest du zu Beginn eine kleine, günstige Immobilie suchen, um die laufenden Kosten niedrig zu halten.
          • Wenn du mit deiner Geschäftsidee erfolgreich bist, kannst du immer noch in eine größere Immobilie umziehen.

          Büro- und Praxisplanung

          • Achte bei der Büroausstattung auf Wirtschaftlichkeit und arbeitstechnische Effizienz.
          • Soll die Immobilie mehreren Personen Platz bieten, solltest du das bei der Büroplanung beachten.
          • Überlege dir frühzeitig, ob du Einzelbüros oder Großraumbüros benötigst.
          • Wenn du Konferenz-, Pausenräume und ähnliches benötigst, solltest du dafür ca. 20% der Gesamtfläche einplanen.
          • Denk bei der Besichtigung einer Gewerbeimmobilie daran, dass der Boden und die Decke Möglichkeiten bieten, Kabel und Kanäle zu verlegen.
          • Achte bei der Einrichtung von Praxen auch auf Gäste-WCs und Wartezonen.
          Leere Büroräume mit weißen Wänden und Holzboden
          © Robert Kneschke/AdobeStock

          So findest du die passende Gewerbeimmobilie

          Je nach Art des Gewerbes spielen andere Faktoren und Anforderungen an die Räume eine Rolle. Mach dich schlau und finde hier nützliche Tipps rund um die Themen Kauf oder Miete einer Gewerbeimmobilie.

          Großraumbüro
          © LIGHTFIELD STUDIOS/AdobeStock

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Köln

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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