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      • 10 km bis zur Insel Usedom - gepflegte DHH in Lühmannsdorf
        10 km bis zur Insel Usedom - gepflegte DHH in Lühmannsdorf 
        Lühmannsdorf
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bungalow Einfamilienhaus (BVH) in 17495 Lühmannsdorf COURTAGEFREI
        Bungalow Einfamilienhaus (BVH) in 17495 Lühmannsdorf COURTAGEFREI 
        Lühmannsdorf
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        210.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen in Lühmannsdorf
        Exklusives Wohnen in Lühmannsdorf 
        Lühmannsdorf
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        305.300 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gemütliches Familienhaus in Naturrandlage!
        Gemütliches Familienhaus in Naturrandlage! 
        Lühmannsdorf
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        108.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Komplettes Reihenhaus 3 Wohneinheiten zum selber wohnen und vermieten bei Greifswald
        Komplettes Reihenhaus 3 Wohneinheiten zum selber wohnen und vermieten bei Greifswald 
        Wrangelsburg
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        330.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte kurz vor der Insel Usedom
        Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte kurz vor der Insel Usedom 
        Buddenhagen b Wolgast
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        68.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Sehr schönes Einfamilienhaus mit Ferienobjekt in Moeckow
        Sehr schönes Einfamilienhaus mit Ferienobjekt in Moeckow  
        Karlsburg b Greifswald
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        375.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Landhaushälfte für Handwerker bei Wolgast im Wald der Sinne
        Landhaushälfte für Handwerker bei Wolgast im Wald der Sinne 
        Wolgast
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Kelleranteil, Zentralheizung
        125.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Energieeffizient, zukunftsorientiert, individuell - HANSE Haus - Genau mein Zuhause
        Energieeffizient, zukunftsorientiert, individuell - HANSE Haus - Genau mein Zuhause 
        Karlsburg b Greifswald
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        255.700 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mit Reet gedeckter Traum und Potenzial zur Kapitalanlage
        Mit Reet gedeckter Traum und Potenzial zur Kapitalanlage 
        Wrangelsburg
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegte Villa, moderne Tischlerei und zwei Ferienbungalows in traumhafter Lage
        Gepflegte Villa, moderne Tischlerei und zwei Ferienbungalows in traumhafter Lage 
        Wolgast
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        510.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für Pferdeliebhaber !! Solides Haus mit 7.600 qm Freifläche und in Ostseenähe vor den Toren der Insel USEDOM !!!
        Ideal für Pferdeliebhaber !! Solides Haus mit 7.600 qm Freifläche und in Ostseenähe vor den Toren der Insel USEDOM !!! 
        Neu Boltenhagen
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        345.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Endlich Ihren eigenen Bauernhof? mit Stall, Scheune, Wiesen, Acker unweit vor Usedom auf 9 Hecktar
        Endlich Ihren eigenen Bauernhof? mit Stall, Scheune, Wiesen, Acker unweit vor Usedom auf 9 Hecktar 
        Rubkow
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        380.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in schöner Dorfrandlage
        großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in schöner Dorfrandlage 
        Hanshagen b Greifswald
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        219 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Traumhaftes Reetdach-Bauernhaus, liebevoll saniert
        Traumhaftes Reetdach-Bauernhaus, liebevoll saniert 
        Züssow
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, barrierefrei
        289.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Landhausvilla in ruhiger, küstennaher Lage
        Landhausvilla in ruhiger, küstennaher Lage 
        Rubkow
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        370.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in Seckeritz (Zemitz) mit Nähe zur Insel
        Reihenmittelhaus in Seckeritz (Zemitz) mit Nähe zur Insel 
        Zemitz
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        110.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WOLGAST: GROßZÜGIGES EFH VOR DEN TOREN DER INSEL USEDOM
        WOLGAST: GROßZÜGIGES EFH VOR DEN TOREN DER INSEL USEDOM 
        Wolgast
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 3 8 0. 0 0 0,- für liebevoll gepflegtes BUNGALOW nahe Achterwasser mit 25 qm Gästeblockhaus
        3 8 0. 0 0 0,- für liebevoll gepflegtes BUNGALOW nahe Achterwasser mit 25 qm Gästeblockhaus 
        Sauzin
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        380.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wochenendhaus fast am Wasser
        Wochenendhaus fast am Wasser 
        Brünzow
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        13.900 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Lühmannsdorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Lühmannsdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lühmannsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lühmannsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lühmannsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lühmannsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Lühmannsdorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Lühmannsdorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Lühmannsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lühmannsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Lühmannsdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Lühmannsdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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