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      • 1/20
        Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Waldrand und doch im Ort
        Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Waldrand und doch im Ort 
        Todenbüttel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        529.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Erneuertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Erneuertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Hanerau-Hademarschen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        269.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Luxus - Wohnungen mit  Pool- u. Gewerbeflächen  in bester Lage
        Luxus - Wohnungen mit Pool- u. Gewerbeflächen in bester Lage 
        Puls
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        1.264 m²
        Wohnfläche
        90
        Zimmer
      • 1/21
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Familienfreundlicher Bungalow mit großem Grundstück in Remmels
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Familienfreundlicher Bungalow mit großem Grundstück in Remmels 
        Remmels
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        290.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        exklusives Familienhaus auf einem uneinsehbarem Grundstück
        exklusives Familienhaus auf einem uneinsehbarem Grundstück 
        Stafstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        569.500 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/140
        Reetdachanwesen mit friesischer Architektur und facettenreichem Grundstück
        Reetdachanwesen mit friesischer Architektur und facettenreichem Grundstück 
        Nindorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        539.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        Ein Haus, zwei Wohnungen. Gepflegte Kapitalanlage in Hohn
        Ein Haus, zwei Wohnungen. Gepflegte Kapitalanlage in Hohn 
        Hohn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        359.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Charmanter Bungalow in guter Lage
        Charmanter Bungalow in guter Lage 
        Rendsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        439.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Siedlungshaus in zentraler aber ruhiger Lage
        Siedlungshaus in zentraler aber ruhiger Lage 
        Nordhastedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        229.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Lütjenwestedt
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Lütjenwestedt 
        Lütjenwestedt
        Ausstattung: voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Lütjenwestedt: Raus aufs ....
        Lütjenwestedt: Raus aufs .... 
        Lütjenwestedt
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage & Carport 25557 Gokels
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage & Carport 25557 Gokels 
        Gokels
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        HIER finden Sie Platz! Großes Zweifamilienhaus mit Feldrandblick, Kamin und Vollkeller!
        HIER finden Sie Platz! Großes Zweifamilienhaus mit Feldrandblick, Kamin und Vollkeller! 
        Gokels
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil
        499.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten direkt am Kanal
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten direkt am Kanal 
        Oldenbüttel b Hanerau-Hademarschen
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten & Ausbaureserven
        Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten & Ausbaureserven 
        Beringstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Junges Traumhaus in fabelhafter Lage
        Junges Traumhaus in fabelhafter Lage 
        Beringstedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        569.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Waldrand und doch im Ort
        Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Waldrand und doch im Ort 
        Todenbüttel
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen in schöner Lage
        Wohnen in schöner Lage 
        Hanerau-Hademarschen
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Modernisierter Familientraum mit großem Gartenparadies und geräumiger Terrasse
        Modernisierter Familientraum mit großem Gartenparadies und geräumiger Terrasse 
        Hanerau-Hademarschen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Seefeld: Großzügige Doppelhaushälfte zu verkaufen! - OTTO STÖBEN GmbH
        Seefeld: Großzügige Doppelhaushälfte zu verkaufen! - OTTO STÖBEN GmbH 
        Seefeld b Hanerau-Hademarschen, Mühlenstr. 19
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lütjenwestedt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lütjenwestedt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lütjenwestedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lütjenwestedt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lütjenwestedt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lütjenwestedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Lütjenwestedt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lütjenwestedt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lütjenwestedt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lütjenwestedt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lütjenwestedt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lütjenwestedt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.