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        Nachhaltigkeit rechnet sich!

        Nachhaltigkeit rechnet sich! 

        Marxheim, Von-Wellenstein-Straße 9
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        628.565 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • INTERESSANTER 3-SPÄNNER für verschiedene Optionen Bertoldsheim

        INTERESSANTER 3-SPÄNNER für verschiedene Optionen Bertoldsheim 

        Rennertshofen , Oberbay, Burgheimer Straße 31
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        558.500 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen

        Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen 

        Genderkingen, Schloßstr. 4
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        511.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
      • Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen

        Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen 

        Genderkingen, Schloßstr. 4
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        795.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
      • Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen

        Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen 

        Rain , Lech, Schloßstr. 4, 86682 Genderkingen
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        795.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen

        Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen 

        Genderkingen, Schloßstr. 4
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        795.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
      • Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen

        Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen 

        Genderkingen, Schloßstr. 4
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        795.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
      • Gehobene Doppelhaushälfte in Genderkingen -  Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim

        Gehobene Doppelhaushälfte in Genderkingen - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim 

        Genderkingen
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        379.500 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück und PV-Anlage

        Einfamilienhaus mit großem Grundstück und PV-Anlage 

        Rain , Lech
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes, neu gebautes EFH in idyllischer Lage mit Weitblick!

        Modernes, neu gebautes EFH in idyllischer Lage mit Weitblick! 

        Daiting
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        479.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftige Metzgerei mit Schlachthaus, sowie großzügige, gepflegte Wohnung in Markt Rennertshofen.

        Renovierungsbedürftige Metzgerei mit Schlachthaus, sowie großzügige, gepflegte Wohnung in Markt Rennertshofen. 

        Rennertshofen , Oberbay
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gehobenes Familiendomizil im Grünen - 5-Zi.-DHH mit Garten, Terrasse und Garage in Burgheim

        Gehobenes Familiendomizil im Grünen - 5-Zi.-DHH mit Garten, Terrasse und Garage in Burgheim 

        Burgheim , Oberbay
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte mit gehobenem Wohnkomfort, Design und bester Bauqualität

        Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte mit gehobenem Wohnkomfort, Design und bester Bauqualität 

        Kaisheim
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Machen Sie Ihren Traum wahr - JETZT! Ausbauhaus mit Eigenleistung!

        Machen Sie Ihren Traum wahr - JETZT! Ausbauhaus mit Eigenleistung!  

        Rennertshofen , Oberbay
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        281.429 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
      • Großes Drei-Familienhaus mit Grundstück sucht neuen Besitzer!

        Großes Drei-Familienhaus mit Grundstück sucht neuen Besitzer! 

        Burgheim , Oberbay
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        635.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Limitierte Sonderaktion - Bodenplatte zum Vorteilspreis

        Limitierte Sonderaktion - Bodenplatte zum Vorteilspreis 

        Oberndorf a. Lech
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        318.337 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bezahlbare & schöne DHH für die ganze Familie inkl. Keller!!

        Bezahlbare & schöne DHH für die ganze Familie inkl. Keller!! 

        Oberndorf a. Lech
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        370.482 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • So lässt´s sichs Wohnen! Im klassischen Einfamilienhaus!

        So lässt´s sichs Wohnen! Im klassischen Einfamilienhaus! 

        Oberndorf a. Lech
        9,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard
        346.139 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Niedrige Zinsen, interessante staatl. Förderungen und Zuschüsse warten auf Sie!

        Niedrige Zinsen, interessante staatl. Förderungen und Zuschüsse warten auf Sie! 

        Buchdorf
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        375.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bei uns finden Sie Ihr TRAUMHAUS - inklusive Grundstück

        Bei uns finden Sie Ihr TRAUMHAUS - inklusive Grundstück 

        Oberndorf a. Lech
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        429.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Marxheim stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Marxheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marxheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marxheim mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marxheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marxheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Marxheim ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Marxheim um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Marxheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Marxheim zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Marxheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Marxheim.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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