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      • 1/29
        Solides Einfamilienhaus zwischen Erfurt und Weimar
        Solides Einfamilienhaus zwischen Erfurt und Weimar 
        Grammetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        357.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Ein/Zwefamilienhaus Stadtrand v. Erfurt zu verk.!!!
        Ein/Zwefamilienhaus Stadtrand v. Erfurt zu verk.!!! 
        Thüringen - Erfurt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        Einfamilienhaus mit traumhaftem Parkgrundstück und zusäztlichem Haus zum Ausbau
        Einfamilienhaus mit traumhaftem Parkgrundstück und zusäztlichem Haus zum Ausbau 
        Erfurt / Wallichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        561.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Modernes 114 m² Stadthaus inklusive 468 m² Grundstück in Buttelstedt
        Modernes 114 m² Stadthaus inklusive 468 m² Grundstück in Buttelstedt 
        Buttelstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        325.910 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Stadtvilla inkl. ca. 500 m² Grundstück in Großobringen
        Stadtvilla inkl. ca. 500 m² Grundstück in Großobringen 
        Großobringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        389.990 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Vollvermietetes MFH direkt vom Eigentümer und ohne Provision
        Vollvermietetes MFH direkt vom Eigentümer und ohne Provision 
        Erfurt, Stauffenbergallee 62
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, provisionsfrei
        995.000 €
        Kaufpreis
        501 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/12
        Einfach einziehen - Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengelass & tollem Grundstück
        Einfach einziehen - Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengelass & tollem Grundstück 
        Obergrunstedt (Nohra)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        339.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Altstadtperle zur Sanierung mit Balkon, Innenhof & PKW-Stellplätzen in absoluter Toplage am Erfurter Domplatz
        Altstadtperle zur Sanierung mit Balkon, Innenhof & PKW-Stellplätzen in absoluter Toplage am Erfurter Domplatz 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        549.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus 
        Erfurt-Johannesvorstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller
        599.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/27
        Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz
        Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz 
        Weimar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        600.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        modernes Einfamilienhaus mit 1.145 m² Grundstück (2 weitere Bauplätze)
        modernes Einfamilienhaus mit 1.145 m² Grundstück (2 weitere Bauplätze) 
        Weimar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        735.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in der Brühlervorstadt
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in der Brühlervorstadt 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        349.850 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Neuwertig modernisiertes Einfamilienhaus
        Neuwertig modernisiertes Einfamilienhaus 
        Ballstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        417.500 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Ideale Kapitalanlage in Bestlage
        Ideale Kapitalanlage in Bestlage 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/16
        Beste Lage - Solide Doppelhaushälfte ideal für die Eigennutzung
        Beste Lage - Solide Doppelhaushälfte ideal für die Eigennutzung 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/7
        Neues Reiheneckhaus mit 163 ² Wohnfläche inklusive 572 m² Grundstück bezugsfertig in Weimar-Legefeld
        519.800 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Exklusives Reihenhaus mit  163 m²  Wohnfläche und 231 m² Grundstück bezugsfertig in Weimar-Legefeld
        459.300 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Geräumiges Reihenhaus mit Solaranlage und Garage
        Geräumiges Reihenhaus mit Solaranlage und Garage 
        Weimar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Nutzungschampion in Erfurt-Marbach - Gebäudeensemble mit Garage in ruhiger Wohnlage
        Nutzungschampion in Erfurt-Marbach - Gebäudeensemble mit Garage in ruhiger Wohnlage 
        Erfurt / Marbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        425.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Mitten in der Stadt - viel Platz zur Entfaltung  mit Anbau-Option
        Mitten in der Stadt - viel Platz zur Entfaltung mit Anbau-Option 
        Weimar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        499.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mönchenholzhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mönchenholzhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mönchenholzhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mönchenholzhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mönchenholzhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mönchenholzhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Mönchenholzhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mönchenholzhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mönchenholzhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mönchenholzhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mönchenholzhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mönchenholzhausen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mönchenholzhausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.