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Freie Häuser in Mönchenholzhausen

Bei aktuell 241 in Mönchenholzhausen und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 117 Einfamilienhäuser und 19 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 8 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 7 Reihenmittelhäuser an.

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  • Raus aus der Miete

    Raus aus der Miete 

    Erfurt
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    188.928 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage

    Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage 

    Erfurt
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    278.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • ZU VERKAUFEN | WEBERHAUS mit 4 Zimmer auf 119,86qm | Garten & Garage | meroplan Immobilien GmbH

    ZU VERKAUFEN | WEBERHAUS mit 4 Zimmer auf 119,86qm | Garten & Garage | meroplan Immobilien GmbH 

    Isseroda
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    185.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit über 3.500 qm großem Grundstück in Erfurt-Urbich

    Einfamilienhaus mit über 3.500 qm großem Grundstück in Erfurt-Urbich 

    Erfurt
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    489.500 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ZUKÜNFTIGE EIGENHEIMBESITZER AUFGEPASST!  Aktionshaus inkl. Baugrundstück

    ZUKÜNFTIGE EIGENHEIMBESITZER AUFGEPASST! Aktionshaus inkl. Baugrundstück 

    Weimar
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    264.968 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Klein aber Mein! Attraktives Reihenmittelhaus

    Klein aber Mein! Attraktives Reihenmittelhaus 

    Niederzimmern
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wochenendhaus mit Garage/Wintergarten zum Wohnen

    Wochenendhaus mit Garage/Wintergarten zum Wohnen 

    Erfurt
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz
    83.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in gefragter ruhiger Lage unweit der Landeshauptstadt

    Einfamilienhaus in gefragter ruhiger Lage unweit der Landeshauptstadt 

    Erfurt
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
    210.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • naturnah Wohnen am Willroder Forst

    naturnah Wohnen am Willroder Forst 

    Erfurt
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    421.530 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Platz für Ihre Ideen- großes Wohn- und Geschäftshaus zwischen Erfurt & Weimar

    Viel Platz für Ihre Ideen- großes Wohn- und Geschäftshaus zwischen Erfurt & Weimar 

    Nohra
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    334.000 €
    Kaufpreis
    191 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Bechstedt - Wagd

    Einfamilienhaus in Bechstedt - Wagd 

    Erfurt
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    305.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus in Bechstedt Wagd

    Einfamilienhaus in Bechstedt Wagd 

    Erfurt
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    300.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
  • Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick

    Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick 

    Erfurt
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Neubau
    424.953 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus unweit des Ringelbergs

    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus unweit des Ringelbergs 

    Erfurt
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    420.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Viel Platz für ihre Familie oder Handwerker  in der Nähe von Erfurt

    Viel Platz für ihre Familie oder Handwerker in der Nähe von Erfurt 

    Kleinmölsen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in Daberstedt

    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in Daberstedt 

    Erfurt
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    598.900 €
    Kaufpreis
    344 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • ET-Grundstück  in EF-Marbach ab 530 qm bis 1800 q

    ET-Grundstück in EF-Marbach ab 530 qm bis 1800 q 

    Erfurt
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
    45.900 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • EFH in Bevorzugter  Top  Wohnlage EF-Süd  Wartburgstr

    EFH in Bevorzugter Top Wohnlage EF-Süd Wartburgstr  

    Erfurt
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • TOP! Saniertes, modern und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus (1 WE frei werdend) mit 2 PKW-Stellplätzen in Erfurt-Süd, Nähe Landtag

    TOP! Saniertes, modern und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus (1 WE frei werdend) mit 2 PKW-Stellplätzen in Erfurt-Süd, Nähe Landtag  

    Erfurt
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    725.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • ABSOLUT RUHIG UND IDYLLISCH GELEGENES WOHNHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON WEIMAR

    ABSOLUT RUHIG UND IDYLLISCH GELEGENES WOHNHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON WEIMAR 

    Troistedt
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mönchenholzhausen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mönchenholzhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mönchenholzhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mönchenholzhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mönchenholzhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mönchenholzhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Mönchenholzhausen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mönchenholzhausen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mönchenholzhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mönchenholzhausen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mönchenholzhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mönchenholzhausen.

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