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  • Doppelhaushälfte in Habach

    Doppelhaushälfte in Habach 

    Habach
    8.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Neuwertig
    875.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Murnau

    Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Murnau 

    Murnau a. Staffelsee
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Split-Level-Haus im Zentrum von Murnau

    Großzügiges Split-Level-Haus im Zentrum von Murnau 

    Murnau a. Staffelsee
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exklusives Anwesen auf 2 ha Grundstück, eigenem See und Garagenanlage

    Exklusives Anwesen auf 2 ha Grundstück, eigenem See und Garagenanlage 

    Seehausen a. Staffelsee
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    2.300.000 €
    Kaufpreis
    597 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Murnau am Staffelsee - Bungalow mit ELW und Bergblick

    Murnau am Staffelsee - Bungalow mit ELW und Bergblick 

    Murnau a. Staffelsee
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    950.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Murnau - ein Blick soweit das Auge reicht

    Murnau - ein Blick soweit das Auge reicht 

    Murnau a. Staffelsee
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.140.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Villa am Staffelsee im klassizistischen Jugendstil

    Villa am Staffelsee im klassizistischen Jugendstil 

    Uffing a. Staffelsee
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.780.000 €
    Kaufpreis
    303 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • MAIER - Neubau! Zeitlose Doppelhaushälfte im Herzen von Uffing am Staffelsee!

    MAIER - Neubau! Zeitlose Doppelhaushälfte im Herzen von Uffing am Staffelsee! 

    Uffing a. Staffelsee
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    855.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • MAIER - Neubau! Zeitlose Doppelhaushälfte im Herzen von Uffing am Staffelsee!

    MAIER - Neubau! Zeitlose Doppelhaushälfte im Herzen von Uffing am Staffelsee! 

    Uffing a. Staffelsee
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    835.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • WALSER: Idyllisches Einfamilienhaus mit befristetem (!) Wohnrecht im malerischen Voralpenland
    849.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
  • WALSER: Idyllisches Einfamilienhaus mit befristetem (!) Wohnrecht im malerischen Voralpenland

    WALSER: Idyllisches Einfamilienhaus mit befristetem (!) Wohnrecht im malerischen Voralpenland 

    Schlehdorf
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Schlehdorf: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Bergblick!

    Schlehdorf: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Bergblick! 

    Schlehdorf
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    789.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wunderbares Haus mit Ausblick

    Wunderbares Haus mit Ausblick 

    Oberhausen , Oberbay
    11,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    980.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *Verkauft* Das Haus mit See- und Bergblick

    *Verkauft* Das Haus mit See- und Bergblick 

    Kochel a. See
    12,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, barrierefrei
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus in  zentraler Lage von Oberammergau mit einer  TOP Rendite!

    Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberammergau mit einer TOP Rendite! 

    Oberammergau, Dorfstr. 35
    13,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    692.750 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • QVIII  -  DIE AMMERBURG In landschaftlicher Schönheit von  OBERAMMERGAU

    QVIII - DIE AMMERBURG In landschaftlicher Schönheit von OBERAMMERGAU 

    Oberammergau, Dorfstr. 35
    13,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    2.850.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • NEUBAUPROJEKT HAUS IV - Einfamilienhaus in Iffeldorf

    NEUBAUPROJEKT HAUS IV - Einfamilienhaus in Iffeldorf 

    Iffeldorf, Forchenseestraße 1
    14,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    945.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus - Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen

    Modernes Einfamilienhaus - Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen 

    Iffeldorf, Osterseenstraße 44
    14,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.245.500 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Provisionsfrei: Penzberg, Einfamilienhaus + 2 Einliegerwohnungen - gut zu vermieten zur Finanzierung!

    Provisionsfrei: Penzberg, Einfamilienhaus + 2 Einliegerwohnungen - gut zu vermieten zur Finanzierung! 

    Penzberg, Osterseenstraße 44
    14,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    1.075.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neue DHH mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und Südwest-Garten in Iffeldorf

    Neue DHH mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und Südwest-Garten in Iffeldorf 

    Iffeldorf, Osterseenstraße 44
    14,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    780.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Murnau a. Staffelsee stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Murnau a. Staffelsee überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Murnau a. Staffelsee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Murnau a. Staffelsee mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Murnau a. Staffelsee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Murnau a. Staffelsee oder 4-Zimmer-Wohnung in Murnau a. Staffelsee ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Murnau a. Staffelsee um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Murnau a. Staffelsee oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Murnau a. Staffelsee zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Murnau a. Staffelsee und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Murnau a. Staffelsee.

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