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  • Neu
    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage

    Einfamilienhaus in schönster Nassauer Lage 

    Nassau
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, nach Vereinbarung
    138.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Einfamilienhaus

    Freistehendes Einfamilienhaus 

    Nassau
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    110.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Mehrfamilienwohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Nassau

    Großzügiges Mehrfamilienwohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Nassau 

    Nassau
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    530 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus und 1 Grundstück

    Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus und 1 Grundstück 

    Nassau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    1.400 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Ihr Haus in sonniger Lage

    Ihr Haus in sonniger Lage 

    Nassau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert
    245.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sehr schöne Stadtvilla mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten und traumhaften Ausblick!

    Sehr schöne Stadtvilla mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten und traumhaften Ausblick! 

    Nassau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    279.900 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Soldies 3-Familienwohnhaus in Halbhöhenlage von Nassau

    Soldies 3-Familienwohnhaus in Halbhöhenlage von Nassau 

    Nassau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus zwischen Koblenz und Limburg

    Einfamilienhaus zwischen Koblenz und Limburg 

    Nassau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Garage
    115.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 56377 Nassau, Hohe-Lay-Str.

    Einfamilienhaus in 56377 Nassau, Hohe-Lay-Str. 

    Nassau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    115.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus Haus in ruhiger Lage 56377 Nassau

    Einfamilienhaus Haus in ruhiger Lage 56377 Nassau 

    Nassau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    135.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie in Hömberg

    Ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie in Hömberg 

    Hömberg
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    99.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Gestalten Sie sich Ihr Zuhause!

    Gestalten Sie sich Ihr Zuhause! 

    Hömberg
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
    49.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Nicht vom ersten Eindruck täuschen lassen!

    Nicht vom ersten Eindruck täuschen lassen! 

    Oberwies
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wochenendhaus im schönen Lahntal

    Wochenendhaus im schönen Lahntal 

    Dausenau
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    78.900 €
    Kaufpreis
    40 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Altes historisches Wirtshaus an der Lahn mit viel Potenzial

    Altes historisches Wirtshaus an der Lahn mit viel Potenzial 

    Dausenau
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    278.500 €
    Kaufpreis
    622 m²
    Wohnfläche
    17
    Zimmer
  • Einziehen und wohlfühlen

    Einziehen und wohlfühlen 

    Sulzbach
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    248.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten 

    Winden
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für eine Zukunft ohne Treppe, traumhafter Bungalow !

    Für eine Zukunft ohne Treppe, traumhafter Bungalow ! 

    Winden
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ferienhaus in 56379 Winden, Am Forst

    Ferienhaus in 56379 Winden, Am Forst 

    Winden
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    65.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Außergewöhnliches, gepflegtes HUF-Haus mit grandiosem, uneinsehbaren Grundstück!

    Außergewöhnliches, gepflegtes HUF-Haus mit grandiosem, uneinsehbaren Grundstück! 

    Winden
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nassau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nassau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nassau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nassau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nassau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nassau oder 4-Zimmer-Wohnung in Nassau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nassau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nassau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nassau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nassau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nassau.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nassau


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