Mietspiegel Neuching

Der Mietspiegel Neuching bietet dir einen Orientierungsrahmen über die Höhe der üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen mindestens alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern anerkannt. Nach den örtlichen Gegebenheiten enthält der Mietspiegel verschiedene Bewertungskategorien wie z. B. Stadtbezirk, Baujahr etc.

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Unten siehst du einen Inhalt, der uns von unserem Partner Homeday zur Verfügung gestellt wurde. Daher kann die Ansprache etwas anders sein als du es auf meinestadt.de gewohnt bist.

Kaltmieten für Neuching

Über Homeday

Unser Partner Homeday ist ein Maklerservice mit deutschlandweit über 200 selbständigen Partner-Maklern. Das Unternehmen mit Sitz in Berlin bietet neben der Vermittlung auch die Bewertung von Immobilien an und stellt mit dem Preisatlas eine Übersicht der aktuellen Immobilienpreise zur Verfügung.

Welchen Mietpreis kann ich verlangen?

Da für die Berechnung eines Mietpreises keine allgemein gültige Formel existiert, ist die Festlegung auf einen rentablen aber fairen Mietpreis oft schwierig. Der ortsübliche Mietspiegel kann dabei jedoch eine sinnvolle Methode zur Ermittlung des richtigen Mietpreises darstellen und auch Mietpreiserhöhungen begründen.

Du bist dir bei der Festlegung eines Mietpreises für deine Immobilie nicht sicher? Dann hol dir jetzt kostenlos eine professionelle Immobilienbewertung über unseren Partner Homeday ein!


Bei einer Mieterhöhung zu beachten

Wann gilt die Mieterhöhung?

Der Vermieter muss die Mieterhöhung schriftlich übermitteln, damit sie rechtskräftig ist (§ 558a BGB). Jeder Mieter hat eine Frist um die Mieterhöhung an- oder abzulehnen. Sie reicht bis zum Ende des übernächsten Monats nach dem Erhalt des Zustimmungsverlangens durch den Vermieter. Stimmt der Mieter der Mieterhöhung zu, wird die Mieterhöhung ab dem Monat, in dem die Überlegungsfrist abgelaufen ist, fällig. Ab korrekter Verkündigung der Mieterhöhung ist sie rechtskräftig.

Wie oft darf erhöht werden?

Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.

Einige Bundesländer haben die Kappungsgrenze auf 15 Prozent abgesenkt. Zum Teil gilt dies nur für die Städte und Gemeinden, in denen die Gefahr besteht, dass es nicht mehr genug Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen gibt.
In Bayern liegt die Kappungsgrenze in 137 Städten und Gemeinden, darunter München, Regensburg und Unterschleißheim, bei 15 Prozent. (Quelle: haufe.de)

Darf ich widersprechen?

Ab dem Zeitpunkt der zugegangenen Mieterhöhung besteht eine Bedenkzeit für den Rest des Monats und die beiden darauffolgenden Monate. Die Mieterhöhung muss an alle Bewohner des Hauses oder der Wohnung adressiert sein.

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Das wollen Nutzer in Neuching auch wissen

Der Mietspiegel – oft auch Mietpreisspiegel genannt – bietet kurz gesagt Orientierung über die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmieten für unterschiedliche Typen von Wohnungen in Neuching. Wie der Mietpreisspiegel beispielsweise ermittelt wird, wann eine Mieterhöhung zulässig ist, welche Besonderheiten es beim Mietspiegel in Neuching gibt und weitere Infos rund um das Thema Mietspiegel, gibt es im Immobilien Bereich auf meinestadt.de oder in unserem Immobilien Magazin.
Der Mietspiegel – oft auch Mietpreisspiegel genannt – wird jeweils nach zwei Jahren nach festgelegten Grundsätzen errechnet. Anschließend wird er durch Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertretern anerkannt . Bei der Ermittlung des Mietpreisspiegels werden auf der einen Seite die im Durchschnitt ortsüblichen Vergleichsmieten und auf der anderen Seite die allgemein mögliche Mietpreisspanne berechnet, in der sich der Mietpreis bewegt. Weitere Informationen zum Thema Mietspiegel, wie zum Beispiel welche Kriterien bei der Ermittlung eine Rolle spielen, was bei einer Mieterhöhung zu beachten ist und was noch damit zusammenhängt, erfährst du bei meinestadt.de im Immobilien Bereich oder ausführlicher in unserem Immobilienmagazin: Ratgeber zum Mietspiegel.

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