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      • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !
        Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick ! 
        Obererbach b Montabaur
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        234.950 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches, renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude!
        Gemütliches, renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude! 
        Dreikirchen
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Raumwunder für die ganze Familie samt Neubauoption!
        Raumwunder für die ganze Familie samt Neubauoption! 
        Nentershausen , Westerw
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Elz
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Elz 
        Elz , Westerw, Mittelfeldstrasse 16
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Solides Mehrgenerationenhaus und Gebäudeensemble mit viel Potenzial in ruhiger und zentraler Lage
        Solides Mehrgenerationenhaus und Gebäudeensemble mit viel Potenzial in ruhiger und zentraler Lage 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung,  in der nähe von Limburg an der Lahn
        Zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung, in der nähe von Limburg an der Lahn 
        Aull
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        299.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 65589 Hadamar, Gymnasiumstr.
        Einfamilienhaus in 65589 Hadamar, Gymnasiumstr. 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        314.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück in 65589 Hadamar
        Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück in 65589 Hadamar 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        314.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaus mit 90 + 124 qm in Hadamar, Zentrale Lage mit Garten + Stellplätze
        Doppelhaus mit 90 + 124 qm in Hadamar, Zentrale Lage mit Garten + Stellplätze 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Doppelhaus,  mit 139 qm + 154 qm WFL mit Garten und je 1 Garage je Haus   beide Häuser  vermietet
        Doppelhaus, mit 139 qm + 154 qm WFL mit Garten und je 1 Garage je Haus beide Häuser vermietet 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Viel Platz für Ihre Familie - frei ab Januar 2022
        Viel Platz für Ihre Familie - frei ab Januar 2022 
        Girod
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn/Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in Hadamar!
        Wohn/Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in Hadamar! 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Hadamar!
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Hadamar! 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: voll unterkellert
        129.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Borngasse in Hadamar
        Zwangsversteigerung Haus, Borngasse in Hadamar 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        90.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) in 65589 Hadamar
        Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) in 65589 Hadamar 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, teilweise unterkellert
        90.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 65589 Hadamar, Borngasse
        Einfamilienhaus in 65589 Hadamar, Borngasse 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        90.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Immohome.net - Reihenhaus in Stadtnähe von Hadamar mit Innenhof & Stellplatz
        147.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Altendiez
        Ausstattung: keine Angabe
        299.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage in Hadamar
        Einfamilienhaus mit Garage in Hadamar 
        Hadamar , Westerw
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        115.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
      • Gemütliches Ferienhäuschen in idyllischer Lage im Herzen des Westerwaldes!
        27.500 €
        Kaufpreis
        30 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niedererbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niedererbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niedererbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niedererbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niedererbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niedererbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Niedererbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niedererbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niedererbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niedererbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niedererbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niedererbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niedererbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.