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      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Niedergebra
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Friedrichslohra
        Doppelhaushälfte in Friedrichslohra 
        Niedergebra
        Ausstattung: Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Obergebra
        Doppelhaushälfte in Obergebra 
        Obergebra
        Ausstattung: Zentralheizung
        95.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Großlohra
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Wohnfläche für die handwerklich begabte Familie!
        Viel Wohnfläche für die handwerklich begabte Familie! 
        Niedergebra
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
        89.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bleicherode, Wohn-und Geschäftshaus
        Bleicherode, Wohn-und Geschäftshaus 
        Bleicherode, Hauptstr. 34
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung 
        Bleicherode
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        161.200 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Auleben, EFH
        Auleben, EFH 
        Sollstedt , Wipper, Steinerstock 6
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        59.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Sollstedt , Wipper
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Lipprechterode
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Kehmstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • teilrestauriertes Haus in einem ruhige Bereich des Ortes
        teilrestauriertes Haus in einem ruhige Bereich des Ortes 
        Nohra b Nordhausen
        Ausstattung: keine Angabe
        49.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Buhla, EFH
        Buhla, EFH 
        Buhla, Haynröderstr. 6
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert
        93.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Buhla
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus im Kreis Eichsfeld
        Einfamilienhaus im Kreis Eichsfeld 
        Buhla
        Ausstattung: keine Angabe
        180.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Souterrain, Garage und Garten in Holzthaleben
        Einfamilienhaus mit Souterrain, Garage und Garten in Holzthaleben 
        Helbedündorf
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        64.000 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        ++EFH/ZFH mit Saal + gr. Grundstück m. Scheune++
        ++EFH/ZFH mit Saal + gr. Grundstück m. Scheune++ 
        Wollersleben, Dorfstraße 47
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        129.500 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Helbedündorf
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gerterode, EFH + Nebengeb.
        Gerterode, EFH + Nebengeb. 
        Gerterode b Niederorschel, Karl-Marx-Str. 72
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert
        59.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schlossherr gesucht für Renaissance-Gutsschloss in Wolkramshausen OT Wernrode
        Auf Anfrage
        Preis
        6.485 m²
        Grundstücksfl.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niedergebra stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niedergebra überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niedergebra sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niedergebra mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niedergebra gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niedergebra oder 4-Zimmer-Wohnung in Niedergebra ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niedergebra um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niedergebra.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niedergebra oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niedergebra zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niedergebra.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niedergebra


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.