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      • Eine Doppelhaushälfte mit vielen Futures. Vorankündigung
        Eine Doppelhaushälfte mit vielen Futures. Vorankündigung 
        Niederviehbach
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        585.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Schönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, gepflegten Garten, Garage und gehobener Ausstattung
        Schönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, gepflegten Garten, Garage und gehobener Ausstattung 
        Wörth a d Isar
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        635.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WIEDER ZU HABEN !!Ein- oder Zweifamilienhaus vor den Toren der Stadt Dingolfing-Mit 360° Rundgang!!
        WIEDER ZU HABEN !!Ein- oder Zweifamilienhaus vor den Toren der Stadt Dingolfing-Mit 360° Rundgang!! 
        Loiching
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        497.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 84100 Niederaichbach, Am Bahndamm
        Einfamilienhaus in 84100 Niederaichbach, Am Bahndamm 
        Niederaichbach
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        228.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • für Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit Doppelgarage
        für Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit Doppelgarage 
        Niederaichbach
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        228.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
      • Stadthaus in der Neubauwohnanlage
        Stadthaus in der Neubauwohnanlage "Terrassengärten Steinweg" 
        Dingolfing
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Neubau
        372.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus in Dingolfing
        Charmantes Einfamilienhaus in Dingolfing 
        Dingolfing
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EFH mit Garage und großen Obstgarten
        EFH mit Garage und großen Obstgarten 
        Dingolfing
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
        385.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage mit Potential
        Kapitalanlage mit Potential 
        Dingolfing
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in idyllischer Siedlungslage in Moosthenning
        Doppelhaushälfte in idyllischer Siedlungslage in Moosthenning 
        Moosthenning
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        395.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Haus mit viel Platz und Garten für große Familien und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
        Schönes Haus mit viel Platz und Garten für große Familien und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss 
        Dingolfing
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        533.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • MODERN und ZEITGERECHT - NEUBAU in 2020/2021
        MODERN und ZEITGERECHT - NEUBAU in 2020/2021 
        Moosthenning
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MODERNES EINFAMILIENWOHNHAUS in Moosthenning
        MODERNES EINFAMILIENWOHNHAUS in Moosthenning 
        Moosthenning
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes 6-Familienhaus in Pattendorf bei Adlkofen!
        Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes 6-Familienhaus in Pattendorf bei Adlkofen! 
        Adlkofen b Landshut, Isar
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • HOFSTELLE / Dreiseit-Hof mit ca. 15.000 m² Grund. Zwischen Landshut, Dingolfing und Neufahrn. Nur 8,5 km zur Autobahnauffahrt A92.
        660.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • LAGE: Dreifamilienhaus mit Doppelgarage
        LAGE: Dreifamilienhaus mit Doppelgarage 
        Essenbach , Niederbay, Fichtenstr. xxx
        10,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        515.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 84051 Essenbach, Fichtenstr.
        Mehrfamilienhaus in 84051 Essenbach, Fichtenstr. 
        Essenbach , Niederbay
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        515.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential!
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential! 
        Essenbach , Niederbay
        10,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        645.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhig wohnen auf dem Land mit Fernblick
        Ruhig wohnen auf dem Land mit Fernblick 
        Bayerbach b. Ergoldsbach
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        399.500 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Wohnhaus in Moosthenning
        Großzügiges Wohnhaus in Moosthenning 
        Moosthenning
        11,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niederviehbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niederviehbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederviehbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niederviehbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niederviehbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niederviehbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Niederviehbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niederviehbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niederviehbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niederviehbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niederviehbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niederviehbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niederviehbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.