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      • ---Dorfleben von seiner schönsten Form--- anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage
        380.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ----   so schön kann wohnen sein    ---- zwei Häuser zur individuellen Nutzung
        ---- so schön kann wohnen sein ---- zwei Häuser zur individuellen Nutzung 
        Agethorst, Dorfstrasse 22
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Endlich zu Hause! - Schönes Haus mit Grundstück in Wacken!
        369.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaft schönes MFH mit vier WE in Mehlbek!
        Traumhaft schönes MFH mit vier WE in Mehlbek! 
        Mehlbek
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        399.900 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großer Halle und Nebenanlagen in Gribbohm!
        249.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nordisches Flair - Kapitänshaus mit 6 Zimmern - Neubau-Planung in Holstenniendorf
        Nordisches Flair - Kapitänshaus mit 6 Zimmern - Neubau-Planung in Holstenniendorf 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        367.222 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Platz für die Familie - Neubauplanung in Holstenniendorf - Effizienzhaus 55
        Viel Platz für die Familie - Neubauplanung in Holstenniendorf - Effizienzhaus 55 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        310.222 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnkomfort auf zwei vollen Geschossen - Neubauplanung in Holstenniendorf - Effizienzhaus 55
        Wohnkomfort auf zwei vollen Geschossen - Neubauplanung in Holstenniendorf - Effizienzhaus 55 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        290.222 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen 50+_Neubau-Planung Winkel-Bungalow in Holstenniendorf - Effizienzhaus-55
        Wohnen 50+_Neubau-Planung Winkel-Bungalow in Holstenniendorf - Effizienzhaus-55 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        292.972 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ebenerdig wohnen mit geschützter Terrasse - Neubau-Planung in Holstenniendorf - Effizienzhaus-55
        Ebenerdig wohnen mit geschützter Terrasse - Neubau-Planung in Holstenniendorf - Effizienzhaus-55 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        265.972 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubauplanung in Holstenniendorf - Familienhaus als Effizienzhaus 55
        Neubauplanung in Holstenniendorf - Familienhaus als Effizienzhaus 55 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        271.272 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen im nordischen Stil - Friesenhaus-Neubau-Planung in Holstenniendorf  - EH55
        Wohnen im nordischen Stil - Friesenhaus-Neubau-Planung in Holstenniendorf - EH55 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        280.222 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Energiehaus 55 - Kapitänshaus in Holstenniendorf - Neubau in Planung
        Energiehaus 55 - Kapitänshaus in Holstenniendorf - Neubau in Planung 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        308.972 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Seniorengerecht wohnen  - Bungalow-Neubau-Planung in Holstenniendorf - Effizienzhaus-55
        Seniorengerecht wohnen - Bungalow-Neubau-Planung in Holstenniendorf - Effizienzhaus-55 
        Holstenniendorf, Grot Koppel 00
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        284.472 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neues Jahr - Neues Heim!
        Neues Jahr - Neues Heim! 
        Schenefeld , Mittelholst
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        359.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu im Neubaugebiet  Doppelhaushälfte zum Erstbezug
        Neu im Neubaugebiet Doppelhaushälfte zum Erstbezug 
        Schenefeld , Mittelholst
        Ausstattung: Terrasse
        359.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Erstbezug Doppelhaushälfte  --wohnen im begehrten Schenefeld--
        359.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie sich mit diesem charmanten Resthof Ihre Träume!
        Verwirklichen Sie sich mit diesem charmanten Resthof Ihre Träume! 
        Bendorf , Holst
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gutshof im Dornröschenschlaf zur Erbpacht (Preis a.A.)
        Gutshof im Dornröschenschlaf zur Erbpacht (Preis a.A.) 
        Drage b Hohenaspe
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        393 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • ALLEINLAGE  1 Autostunde von HH
        ALLEINLAGE 1 Autostunde von HH 
        Vaalermoor
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nienbüttel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nienbüttel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nienbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nienbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nienbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nienbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Nienbüttel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nienbüttel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nienbüttel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nienbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nienbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nienbüttel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nienbüttel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.