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  • Neu
    Doppelhaushälfte in Niesky als Renditeobjekt

    Doppelhaushälfte in Niesky als Renditeobjekt 

    Niesky
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Lage von Niesky

    Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Lage von Niesky 

    Niesky
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    109.000 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernisierungsbedürftiges EFH mit Terrasse - Garage und Nebengelass - in dörflicher Wohnlage ca. 7 km nordwestlich von Niesky

    Modernisierungsbedürftiges EFH mit Terrasse - Garage und Nebengelass - in dörflicher Wohnlage ca. 7 km nordwestlich von Niesky 

    Niesky
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    35.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ehemalige Fabrikanten-Villa

    Ehemalige Fabrikanten-Villa 

    Rothenburg/Oberlausitz OT Uhsamnnsdorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    1.901.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • EFH  beim  Stausee

    EFH beim Stausee 

    Quitzdorf am See
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    98.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Liebenswerter Vierseitenhof (Antik und Trödelhof)

    Liebenswerter Vierseitenhof (Antik und Trödelhof) 

    Waldhufen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    251.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Alter Vierseitenhof mit 1 Hektar Land zu verkaufen

    Alter Vierseitenhof mit 1 Hektar Land zu verkaufen 

    Waldhufen
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
    159.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wunderschöner Dreiseitenhof mit ehemaliger Pension und Gaststätte im Lausitzer Seenland

    Wunderschöner Dreiseitenhof mit ehemaliger Pension und Gaststätte im Lausitzer Seenland 

    Niesky
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert
    220.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus am Waldrand, mit Doppelgarage in ruhiger Siedlung

    Einfamilienhaus am Waldrand, mit Doppelgarage in ruhiger Siedlung 

    Mücka
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    59.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Das gute Gefühl hier zu Hause zu sein - Ruhe nahe der Stadt

    Das gute Gefühl hier zu Hause zu sein - Ruhe nahe der Stadt 

    Neißeaue
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    59.000 €
    Kaufpreis
    339 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 02906 Hohendubrau, Kollmer Str.

    Einfamilienhaus in 02906 Hohendubrau, Kollmer Str. 

    Hohendubrau
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    185.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
  • Wohntraum mit Pferdehof...nahe A4- Görlitz

    Wohntraum mit Pferdehof...nahe A4- Görlitz 

    Kodersdorf
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne
    349.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit viel Potential zu verkaufen

    Einfamilienhaus mit viel Potential zu verkaufen 

    Waldhufen
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    49.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Oberlausitz

    Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Oberlausitz 

    Rothenburg/Oberlausitz
    11,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    343.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • GÜNSTIG! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 5+3 Zimmer, in Rothenburg

    GÜNSTIG! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 5+3 Zimmer, in Rothenburg 

    Rothenburg
    11,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Zentralheizung
    59.500 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Rietschen, Wohn-und Geschäftshaus

    Rietschen, Wohn-und Geschäftshaus 

    Rietschen
    11,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, renoviert, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    720 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Sanierte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten

    Sanierte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten 

    Rothenburg /O.L.
    11,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei, Neubau
    479.000 €
    Kaufpreis
    2.200 m²
    Wohnfläche
    99
    Zimmer
  • Neu
    Modernes Haus im Schrotholzhaustil mit 2 Ferienwohnungen, auch geeignet als Senioren WG nach erfülltem Arbeitsleben.

    Modernes Haus im Schrotholzhaustil mit 2 Ferienwohnungen, auch geeignet als Senioren WG nach erfülltem Arbeitsleben. 

    Rietschen
    12,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    365.000 €
    Kaufpreis
    221 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 02929 Rothenburg OT Nieder-Neundorf, 22 km von Görlitz

    Einfamilienhaus in 02929 Rothenburg OT Nieder-Neundorf, 22 km von Görlitz 

    Rothenburg, OT Nieder-Neundorf
    12,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    19.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Häuschen im schönen Königshain

    Ein Häuschen im schönen Königshain 

    Königshain
    12,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    149.500 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Niesky stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Niesky überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niesky sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niesky mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niesky gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niesky oder 4-Zimmer-Wohnung in Niesky ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Niesky um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Niesky oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niesky zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Niesky und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Niesky.

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