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      • ehem. Gaststättengebäude mit Kegelbahn nahe Bärwalder See
        ehem. Gaststättengebäude mit Kegelbahn nahe Bärwalder See 
        Niesky
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        70.000 €
        Kaufpreis
        364 m²
        Wohnfläche
      • 2021 ins Super-Niedrigenergie-Haus + hohe KfW-Förderung ist garantiert!!!
        2021 ins Super-Niedrigenergie-Haus + hohe KfW-Förderung ist garantiert!!! 
        Niesky
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        224.999 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grenzenlos Wohnen in Niesky! Barrierefreies EFH auf 632m², 1.714m² angrenzendes Bauland zusätzlich verfügbar, teilsaniertes Ausbauobjekt
        Grenzenlos Wohnen in Niesky! Barrierefreies EFH auf 632m², 1.714m² angrenzendes Bauland zusätzlich verfügbar, teilsaniertes Ausbauobjekt 
        Niesky
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        75.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ehemaliges Mehrzweckgebäude mit Garagen in Waldhufen
        52.515 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        SCHLOSSBESITZER WERDEN - einmalige Möglichkeit ein echtes Schloss zu erwerben - Traum verwirklichen
        SCHLOSSBESITZER WERDEN - einmalige Möglichkeit ein echtes Schloss zu erwerben - Traum verwirklichen 
        Horka , OL
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei
        595.000 €
        Kaufpreis
        398 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, 9 WE, 2 WE vermietet
        denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, 9 WE, 2 WE vermietet 
        Horka , OL, Rothenburger Straße 54
        Ausstattung: keine Angabe
        93.000 €
        Kaufpreis
        657 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 2021 ins Super-Niedrigenergie-Haus + hohe KfW-Förderung ist garantiert!!!
        2021 ins Super-Niedrigenergie-Haus + hohe KfW-Förderung ist garantiert!!! 
        Quitzdorf am See
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        212.999 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Liebenswerter Vierseitenhof (Antik und Trödelhof)
        Liebenswerter Vierseitenhof (Antik und Trödelhof) 
        Waldhufen
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        199.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Alter Vierseitenhof, für Tierhaltung geeignet mit 1 Hektar Land zu verkaufen
        150.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • großzügiger Vierseitenhof
        großzügiger Vierseitenhof 
        Waldhufen
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Dielenboden
        125.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 02929 Rothenburg, Neusorge  k
        Einfamilienhaus in 02929 Rothenburg, Neusorge k 
        Rothenburg /O.L.
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Zentralheizung
        70.600 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
      • Viel Platz für die Familie
        Viel Platz für die Familie 
        Mücka
        Ausstattung: Zentralheizung
        79.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Ausbaufähiges Domizil für die Großfamilie
        Ausbaufähiges Domizil für die Großfamilie 
        Mücka
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        69.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Saniertes MFH in der Oberlausitz!
        Saniertes MFH in der Oberlausitz! 
        Rothenburg /O.L.
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        1.963 m²
        Wohnfläche
      • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kreba-Neudorf
        410.000 €
        Kaufpreis
        508 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Rietschen, Wohn-und Geschäftshaus
        Rietschen, Wohn-und Geschäftshaus 
        Rietschen, Rothenburgerstr. 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        720 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Riesiges hist. Wohnstallhaus und 0,6 ha Wiese anliegend
        Riesiges hist. Wohnstallhaus und 0,6 ha Wiese anliegend 
        Vierkirchen b Görlitz, Neiße
        Ausstattung: keine Angabe
        9.900 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 02929 Rothenburg, Dorfstr.
        Einfamilienhaus in 02929 Rothenburg, Dorfstr. 
        Rothenburg /O.L.
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        81.600 €
        Kaufpreis
        4.910 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Endreihenhaus / Reihenhaus Buchholz idN
        Endreihenhaus / Reihenhaus Buchholz idN 
        Vierkirchen b Görlitz, Neiße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Modernisierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes MFH mit Nebengelass/Scheune in ruhiger Wohnlage - ca. 15 km östlich von Bautzen
        99.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Niesky stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Niesky überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Niesky sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Niesky mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Niesky gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Niesky oder 4-Zimmer-Wohnung in Niesky ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Niesky um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Niesky.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Niesky oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Niesky zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Niesky.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Niesky


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.