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Oberrod

Haus kaufen in Oberrod

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Freistehendes Zweifamilienhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen!
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Freistehendes Zweifamilienhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen!

Oberrod

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit Veranda nahe Rennerod!
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Veranda nahe Rennerod!

Oberrod

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 125.000 €
    Kaufpreis
  • 127 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gemütlichkeit im Haus und ein traumhafter Garten
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Gemütlichkeit im Haus und ein traumhafter Garten

Mengerskirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und Garten zwischen Weilburg und Limburg! Ideal für Liebhaber!
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Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und Garten zwischen Weilburg und Limburg! Ideal für Liebhaber!

Mengerskirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum, Kamin

  • 98.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Innen modernisiertes Haus auf großem Grundstück: Ein zeitgemäßes Zuhause zum WohlfühlenNeu
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Innen modernisiertes Haus auf großem Grundstück: Ein zeitgemäßes Zuhause zum Wohlfühlen

Rennerod

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Abstellraum, Kamin

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - zur Pferdehaltung geeignet!
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - zur Pferdehaltung geeignet!

Rennerod VG

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wintergarten

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und Photovoltaikanlage in Randlage!
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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und Photovoltaikanlage in Randlage!

Rennerod VG

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 237 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Merenberg OT: Großzügiges Ein-/ bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
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Merenberg OT: Großzügiges Ein-/ bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Merenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 195 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW sucht neue Eigentümer!
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Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW sucht neue Eigentümer!

Rennerod VG

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Sauna, Wintergarten, Kamin

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Haus in 65620 Waldbrunn, Tannenweg
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Haus in 65620 Waldbrunn, Tannenweg

Waldbrunn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 276.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
Haus mit 2 separaten Wohneinheiten, Garten, gemauerter Garage in Mgk.
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Haus mit 2 separaten Wohneinheiten, Garten, gemauerter Garage in Mgk.

Mengerskirchen

Privater Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, provisionsfrei

  • 140.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Energieeffizienzhaus 40 mit Traumgrundstück in bester Lage
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Energieeffizienzhaus 40 mit Traumgrundstück in bester Lage

Breitscheid

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 498.750 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Neues Einfamilienhaus nahe Limburg ideal für Familien geeignet.
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Neues Einfamilienhaus nahe Limburg ideal für Familien geeignet.

Niederroßbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 489.000 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ausbau-Einfamilienhaus - 20 Minuten von Limburg, Baujahr 2024
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Ausbau-Einfamilienhaus - 20 Minuten von Limburg, Baujahr 2024

Niederroßbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 359.000 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügige Villa mit exklusiver Ausstattung in wunderschöner Wohnlage
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Großzügige Villa mit exklusiver Ausstattung in wunderschöner Wohnlage

Pottum

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 999.999 €
    Kaufpreis
  • 560 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Gepflegtes Dreifamilienhaus in Elbtal
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Gepflegtes Dreifamilienhaus in Elbtal

Elbtal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 208 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
**RESERVIERT**Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück nahe Westerburg!
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**RESERVIERT**Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück nahe Westerburg!

Westerburg / Wengenroth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Abstellraum

  • 195.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gut vermietetes und modernisiertes Zwei-Familienhaus mit moderner Ausstattung und energetischen Highlights, sowie schönem Garten
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Gut vermietetes und modernisiertes Zwei-Familienhaus mit moderner Ausstattung und energetischen Highlights, sowie schönem Garten

Löhnberg / Niedershausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus im schönen Westerwald
1 / 31

Charmantes Einfamilienhaus im schönen Westerwald

Höhn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin

  • 328.500 €
    Kaufpreis
  • 138 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger WohnlageNeu
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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Westerburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 186 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberrod stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberrod überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberrod sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberrod mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberrod gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberrod oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberrod ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberrod um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberrod oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oberrod zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberrod.

Immobilien-Zusatzservices für Oberrod

Illustration Immobilienmarkt

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