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      • Sehr gepflegtes Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberviechtach - die Gelegenheit!
        549.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Eine sichere Kapitalanlage !
        Eine sichere Kapitalanlage ! 
        Oberviechtach
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben an der Alten Weberei
        Leben an der Alten Weberei 
        Oberviechtach
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach!
        Erbpacht! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und Garage in Oberviechtach! 
        Oberviechtach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        230.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Schmuckkästchen mit besonderem Wohlfühlambiente
        Charmantes Schmuckkästchen mit besonderem Wohlfühlambiente 
        Oberviechtach
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr Eigenheim wartet auf Sie
        Ihr Eigenheim wartet auf Sie  
        Oberviechtach
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        213.887 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        OH-03-21 Mehrfamilienwohnhaus am Stadtrand von Oberviechtach
        OH-03-21 Mehrfamilienwohnhaus am Stadtrand von Oberviechtach 
        Oberviechtach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        275.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Klassischer Baustil, doch ein Berühren aller Sinne.
        Klassischer Baustil, doch ein Berühren aller Sinne. 
        Niedermurach
        Ausstattung: provisionsfrei
        259.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes Landhaus mit weitem Blick und Einliegerwohnung
        Lichtdurchflutetes Landhaus mit weitem Blick und Einliegerwohnung 
        Teunz, Sonnenburger Str. 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        399.800 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • attraktives Wohnhaus mit Potential - Rendite 5%  ( MFH, Senioren-WG, Seminarhaus, Wohnheim ) Lkr. Schwandorf, Oberpfalz
        attraktives Wohnhaus mit Potential - Rendite 5% ( MFH, Senioren-WG, Seminarhaus, Wohnheim ) Lkr. Schwandorf, Oberpfalz 
        Niedermurach, Pertolzhofener Str. 13a
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        495.000 €
        Kaufpreis
        511 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Kostenfrei Wohnen + Altersvorsorge durch Eigentumsbildung / Neuaufteilung 4 WE + Apart. + Büro / Lkr. Schwandorf, Oberpfalz
        Kostenfrei Wohnen + Altersvorsorge durch Eigentumsbildung / Neuaufteilung 4 WE + Apart. + Büro / Lkr. Schwandorf, Oberpfalz 
        Niedermurach, Pertolzhofener Str. 13a
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        511 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Fuchsberg, Teunz! Vielseitig kombinierbar - solide gebaut.
        439.000 €
        Kaufpreis
        490 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 92542 Dieterskirchen, Prackendorfer Str.
        Einfamilienhaus in 92542 Dieterskirchen, Prackendorfer Str. 
        Dieterskirchen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        140.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Ihre Gelegenheit: freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus
        Ihre Gelegenheit: freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus 
        Dieterskirchen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        140.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kommen Sie zuhause an
        Kommen Sie zuhause an  
        Thanstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        349.667 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Bauherren ehem. Gasthof/Mehrfamilienhaus kernsanierung nötig
        Für Bauherren ehem. Gasthof/Mehrfamilienhaus kernsanierung nötig 
        Schwarzhofen
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        40.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Intakte Landwirtschaft mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Wälder und Wiesen
        Intakte Landwirtschaft mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Wälder und Wiesen 
        Schönsee, Am Graben 30
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Stadthaus mit Garten und lukrativen Förderungen
        Großzügiges Stadthaus mit Garten und lukrativen Förderungen 
        Schönsee, Kirchstr. 15
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, Dielenboden
        89.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Ehemaliges Dorfbauernhaus passend für die Kleintierhaltung
        Ehemaliges Dorfbauernhaus passend für die Kleintierhaltung 
        Weiding b Oberviechtach, Hauptstr. 21
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        89.500 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow - Leben auf 100 m²
        Bungalow - Leben auf 100 m² 
        Tiefenbach , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Neubau
        195.300 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberviechtach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberviechtach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberviechtach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberviechtach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberviechtach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberviechtach oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberviechtach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberviechtach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberviechtach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberviechtach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberviechtach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberviechtach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.