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      • KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT
        KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT 
        Puls
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        408.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PRAKTISCHER FAMILIENTRAUM
        PRAKTISCHER FAMILIENTRAUM 
        Puls
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        432.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • MODERNES WOHNKONZEPT - WOHLFÜHLKLIMA INKLUSIVE
        MODERNES WOHNKONZEPT - WOHLFÜHLKLIMA INKLUSIVE 
        Puls
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        461.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neues Jahr - Neues Heim!
        Neues Jahr - Neues Heim! 
        Schenefeld , Mittelholst
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        359.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu im Neubaugebiet  Doppelhaushälfte zum Erstbezug
        Neu im Neubaugebiet Doppelhaushälfte zum Erstbezug 
        Schenefeld , Mittelholst
        Ausstattung: Terrasse
        359.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Erstbezug Doppelhaushälfte  --wohnen im begehrten Schenefeld--
        359.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 
        Reher , Holst
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        389.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT - SITZFENSTER XL INKLUSIVE!
        WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT - SITZFENSTER XL INKLUSIVE! 
        Beringstedt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        420.900 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT
        AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT 
        Beringstedt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        349.900 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE
        RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE 
        Beringstedt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        394.900 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gutshof im Dornröschenschlaf zur Erbpacht (Preis a.A.)
        Gutshof im Dornröschenschlaf zur Erbpacht (Preis a.A.) 
        Drage b Hohenaspe
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        393 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Spektakulärer Landsitz in imposanter Natur
        Spektakulärer Landsitz in imposanter Natur 
        Thaden
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        304 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ---Dorfleben von seiner schönsten Form--- anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage
        380.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ----   so schön kann wohnen sein    ---- zwei Häuser zur individuellen Nutzung
        ---- so schön kann wohnen sein ---- zwei Häuser zur individuellen Nutzung 
        Agethorst, Dorfstrasse 22
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Top saniertes und modernisiertes Siedlungshaus (Einfamilienhaus) in Todenbüttel
        Top saniertes und modernisiertes Siedlungshaus (Einfamilienhaus) in Todenbüttel 
        Todenbüttel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Traumhaft schönes MFH mit vier WE in Mehlbek!
        Traumhaft schönes MFH mit vier WE in Mehlbek! 
        Mehlbek
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        399.900 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ruhiges Wohnen in Anliegerstraße nähe NordOstseekanal Hanerau Hademarschen
        Ruhiges Wohnen in Anliegerstraße nähe NordOstseekanal Hanerau Hademarschen 
        Hanerau-Hademarschen
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        299.500 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage
        Renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage 
        Hohenwestedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Endlich zu Hause! - Schönes Haus mit Grundstück in Wacken!
        369.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GEBOT ERBETEN - Ferienhof in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals
        590.000 €
        Kaufpreis
        495 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oldenborstel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oldenborstel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oldenborstel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oldenborstel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oldenborstel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oldenborstel oder 4-Zimmer-Wohnung in Oldenborstel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oldenborstel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oldenborstel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oldenborstel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oldenborstel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oldenborstel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.