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      • "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück 
        Dudeldorf
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        289.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück 
        Dudeldorf
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubaustandard, Neubau
        289.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung.
        Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung. 
        Dudeldorf
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        309.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise KfW 55
        Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise KfW 55 
        Dudeldorf
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        309.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise in KfW 55
        Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise in KfW 55 
        Dudeldorf
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        329.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Haus zum Kauf in 54662 Speicher
        Haus zum Kauf in 54662 Speicher 
        Speicher , Eifel
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rarität in absoluter Alleinlagell! Luxus LANDHAUS, 10 Schlafzimmer, Innenpool, Sauna,  1,8 ha.Land
        Rarität in absoluter Alleinlagell! Luxus LANDHAUS, 10 Schlafzimmer, Innenpool, Sauna, 1,8 ha.Land 
        Speicher , Eifel
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        525.000 €
        Kaufpreis
        535 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Saniertes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 221 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Garage und Stellplatz
        Saniertes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 221 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Garage und Stellplatz 
        Dudeldorf
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Zentrales Reihenmittelhaus mit Garten + Garage + Ausbaureserve ***
        *** Zentrales Reihenmittelhaus mit Garten + Garage + Ausbaureserve *** 
        Speicher , Eifel
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        85.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unscheinbar großzügiges Wohnhaus mit 2 Parkplätzen mitten in Dudeldorfer Altstadt
        Unscheinbar großzügiges Wohnhaus mit 2 Parkplätzen mitten in Dudeldorfer Altstadt 
        Dudeldorf, Hauptstraße 19
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        133.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zentrale Lage in Dudeldorf
        Zentrale Lage in Dudeldorf 
        Dudeldorf
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        89.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • RESERVIERT - Einfamilienhaus als Ausbauhaus mit Nebengebäude
        RESERVIERT - Einfamilienhaus als Ausbauhaus mit Nebengebäude 
        Speicher , Eifel
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Dielenboden
        58.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Speicher
        Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Speicher 
        Speicher , Eifel
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        240.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Leben und Arbeiten unter einem Dach- verwirklichen Sie ihren Traum vom eigenen Fitnessstudio!
        Leben und Arbeiten unter einem Dach- verwirklichen Sie ihren Traum vom eigenen Fitnessstudio! 
        Speicher , Eifel
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        769.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen mit Kyllblick
        Wohnen mit Kyllblick 
        Hüttingen an der Kyll
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück 
        Hüttingen an der Kyll
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        255.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück 
        Hüttingen an der Kyll
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubaustandard, Neubau
        255.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück 
        Hüttingen an der Kyll
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        255.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Metterich
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Metterich 
        Metterich
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        600.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gelegenheit im beliebten Ört´chen Metterich!
        Gelegenheit im beliebten Ört´chen Metterich! 
        Metterich
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        139.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Philippsheim stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Philippsheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Philippsheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Philippsheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Philippsheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Philippsheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Philippsheim ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Philippsheim um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Philippsheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Philippsheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Philippsheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Philippsheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Philippsheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.