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        HAUS AM SCHLOSS

        HAUS AM SCHLOSS 

        Kranichfeld, Am Oberschloss 18
        10.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau, provisionsfrei, Neuwertig
        425.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow

        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 

        Troistedt
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in Weimar mit 5 Zimmer, viel Platz für Familie, Freizeit und Auto

        Freistehendes Einfamilienhaus in Weimar mit 5 Zimmer, viel Platz für Familie, Freizeit und Auto 

        Weimar (Niedergrunstedt)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        465.400 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Weimar (Possendorf)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause

        Willkommen zu Hause 

        Weimar (Legefeld)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow am Waldrand

        Wunderschöner Wärmeschutz-Bungalow am Waldrand  

        Weimar (Legefeld)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        355.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Modernes Haus in Weimar - Fast autark mit KfW 40+

        Modernes Haus in Weimar - Fast autark mit KfW 40+ 

        Weimar (Legefeld)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        322.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein in individueller Planung für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten)
        230.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idealer massiver Bungalow für die zweite Lebenshälfte! Stein auf Stein für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten)
        219.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus aus der Miete

        Raus aus der Miete 

        Weimar (Gelmeroda)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        198.923 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Nohra b Weimar, Thür
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mietfrust? – Zeit für Eigentum

        Mietfrust? – Zeit für Eigentum 

        Nohra b Weimar, Thür
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        208.038 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Isseroda
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mein Traum - mein Haus !!!

        Mein Traum - mein Haus !!! 

        Weimar (Legefeld)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        213.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Entspannen in beliebter Wohnlage (KfW-Effizienzhaus 55)

        Entspannen in beliebter Wohnlage (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Weimar (Legefeld)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        356.988 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Liebevolles Bauernhaus sucht Familienzuwachs

        Liebevolles Bauernhaus sucht Familienzuwachs 

        Weimar (Legefeld)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Für alle Lebenslagen ein Haus... mit allkauf

        Für alle Lebenslagen ein Haus... mit allkauf 

        Weimar (Legefeld)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        258.669 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen vor den Toren Weimars... mit allkauf

        Wohnen vor den Toren Weimars... mit allkauf 

        Weimar (Legefeld)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei
        312.049 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihrem neuen Haus so nah... mit allkauf

        Ihrem neuen Haus so nah... mit allkauf 

        Weimar (Legefeld)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        269.949 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Was für eine Lage - auf dem Hexenberg

        Was für eine Lage - auf dem Hexenberg 

        Bad Berka, Am Hexenberg
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        k.A.
        Preis
        400 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Troistedt stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Troistedt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Troistedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Troistedt mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Troistedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Troistedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Troistedt ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Troistedt um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Troistedt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Troistedt zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Troistedt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Troistedt.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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