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      • Großzügiges Wohnhaus mit viel Potential
        Großzügiges Wohnhaus mit viel Potential 
        Werbach
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        217.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Beziehbares Wohnhaus mit Garage nähe Külsheim
        Beziehbares Wohnhaus mit Garage nähe Külsheim 
        Külsheim , Baden
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        75.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bieterverfahren - Attraktives Einfamilienhaus mit ELW in begehrter Lage von Tauberbischofsheim
        Bieterverfahren - Attraktives Einfamilienhaus mit ELW in begehrter Lage von Tauberbischofsheim 
        Tauberbischofsheim
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        207 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *** Wohnen und Arbeiten im Charme der 60iger ***
        *** Wohnen und Arbeiten im Charme der 60iger *** 
        Tauberbischofsheim
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen, Senioren-WG ? Entscheiden Sie selbst!!!
        Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen, Senioren-WG ? Entscheiden Sie selbst!!! 
        Tauberbischofsheim
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • * * * Einmaliges Anwesen in bester Aussichtslage * * *
        * * * Einmaliges Anwesen in bester Aussichtslage * * * 
        Tauberbischofsheim
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • * * * Einmaliges Unternehmeranwesen in bester Aussichtslage * * *
        * * * Einmaliges Unternehmeranwesen in bester Aussichtslage * * * 
        Tauberbischofsheim
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Historisches Mehrfamilienhaus in Bestlage von Tauberbischofsheim
        Historisches Mehrfamilienhaus in Bestlage von Tauberbischofsheim 
        Tauberbischofsheim
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Im Herzen  der Tauber - die Tauber im Herzen
        Im Herzen der Tauber - die Tauber im Herzen 
        Tauberbischofsheim
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Eichstraße in Tauberbischofsheim
        Zwangsversteigerung Haus, Eichstraße in Tauberbischofsheim 
        Tauberbischofsheim
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        65.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 97941 Tauberbischofsheim, Eichstr.
        Einfamilienhaus in 97941 Tauberbischofsheim, Eichstr. 
        Tauberbischofsheim
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        65.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
      • 2 Wohnhäuser zu einem Preis im Ortskern
        2 Wohnhäuser zu einem Preis im Ortskern 
        Königheim
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        259.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reserviert Landhaus in Ortslage von  Königheim
        Reserviert Landhaus in Ortslage von Königheim 
        Königheim
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        125.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Traumhaus für die Familie in Königheim - Strahlend und lauschig
        Ein Traumhaus für die Familie in Königheim - Strahlend und lauschig 
        Königheim
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        273.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Freiraum für Ihr Familienleben in Königheim
        Viel Freiraum für Ihr Familienleben in Königheim 
        Königheim
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        266.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Variables Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in Königheim
        Variables Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in Königheim 
        Königheim
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        241.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Waldsteige in Tauberbischofsheim
        Zwangsversteigerung Haus, Waldsteige in Tauberbischofsheim 
        Tauberbischofsheim
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        77.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 97941 Tauberbischofsheim, Waldsteige
        Reihenmittelhaus in 97941 Tauberbischofsheim, Waldsteige 
        Tauberbischofsheim
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        77.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Energiespeicherhaus mit Einliegerwohnung  KfW 55 - Individuell und schlüsselfertig inkl. Grundstück nach Wahl
        Energiespeicherhaus mit Einliegerwohnung KfW 55 - Individuell und schlüsselfertig inkl. Grundstück nach Wahl 
        Wertheim a Main
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, als Ferienimmobilie geeignet
        415.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Energiespeicherhaus KfW 55 - Individuell und schlüsselfertig inkl. Grundstück nach Wahl
        Energiespeicherhaus KfW 55 - Individuell und schlüsselfertig inkl. Grundstück nach Wahl 
        Wertheim a Main
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        375.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Werbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Werbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Werbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Werbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Werbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Werbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Werbach.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Werbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.