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        Altschulden kein Hindernis. Ohne Eigenkapital Eigentum beziehen.
        Altschulden kein Hindernis. Ohne Eigenkapital Eigentum beziehen. 
        Külsheim , Baden
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        328.400 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebevoll kernsaniertes Familiendomizil, Mieteinnahme möglich.
        Liebevoll kernsaniertes Familiendomizil, Mieteinnahme möglich. 
        Külsheim , Baden
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Aussicht
        Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Aussicht 
        Külsheim , Baden
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit 3 Garagen  - sofort frei
        Reihenmittelhaus mit 3 Garagen - sofort frei 
        Külsheim , Baden
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnkomfort auf einer Ebene - Großzügiger Bungalow in Külsheim
        Wohnkomfort auf einer Ebene - Großzügiger Bungalow in Külsheim 
        Külsheim , Baden
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        246.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für Genießer im süddeutschen Stil in Külsheim
        Einfamilienhaus für Genießer im süddeutschen Stil in Külsheim 
        Külsheim , Baden
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        245.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schlichtes und schickes Stadthaus zum Wohlfühlen in Külsheim
        Schlichtes und schickes Stadthaus zum Wohlfühlen in Külsheim 
        Külsheim , Baden
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        226.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen direkt an Feldern und Wiesen mit einer Traumaussicht zum bezahlbaren Preis
        Wohnen direkt an Feldern und Wiesen mit einer Traumaussicht zum bezahlbaren Preis 
        Külsheim , Baden
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        315.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen direkt an Feldern und Wiesen mit einer Traumaussicht zum bezahlbaren Preis
        Wohnen direkt an Feldern und Wiesen mit einer Traumaussicht zum bezahlbaren Preis 
        Külsheim , Baden
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen direkt an Feldern und Wiesen mit einer Traumaussicht zum bezahlbaren Preis
        Wohnen direkt an Feldern und Wiesen mit einer Traumaussicht zum bezahlbaren Preis 
        Külsheim , Baden
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        321.700 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus  mit großer Scheune in ruhiger Lage  von Külsheim-Steinbach
        Schönes Einfamilienhaus mit großer Scheune in ruhiger Lage von Külsheim-Steinbach 
        Külsheim , Baden
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Dielenboden
        150.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wohnidyll in der Brunnenstadt: Charmantes MFH mit Potenzial bietet verschiedene Nutzungsoptionen
        Wohnidyll in der Brunnenstadt: Charmantes MFH mit Potenzial bietet verschiedene Nutzungsoptionen 
        Külsheim , Baden
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        149.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen
        Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen 
        Külsheim , Baden
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        281.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Großzügiges und helles Einfamilienhaus in Külsheim - So macht Wohnen Spaß
        Großzügiges und helles Einfamilienhaus in Külsheim - So macht Wohnen Spaß 
        Külsheim , Baden
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        260.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freundliches und gemütliches Einfamilienhaus in Külsheim
        Freundliches und gemütliches Einfamilienhaus in Külsheim 
        Külsheim , Baden
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        264.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauernhof mit Mehrgenerationenhaus, Stallungen, Scheunen, Garagen und Grünflächen (Weide)
        Bauernhof mit Mehrgenerationenhaus, Stallungen, Scheunen, Garagen und Grünflächen (Weide) 
        Hardheim , Odenw
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        350.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Variables Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in Wertheim
        Variables Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in Wertheim 
        Wertheim a Main
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        262.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnkomfort auf einer Ebene - Großzügiger Bungalow in Wertheim
        Wohnkomfort auf einer Ebene - Großzügiger Bungalow in Wertheim 
        Wertheim a Main
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        285.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Reiz in Wertheim
        Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Reiz in Wertheim 
        Wertheim a Main
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        272.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Hardheim
        Doppelhaushälfte in Hardheim 
        Hardheim , Odenw, Mozartstr. 25
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Külsheim stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Külsheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Külsheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Külsheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Külsheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Külsheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Külsheim ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Külsheim um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Külsheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Külsheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Külsheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Külsheim.

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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Külsheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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