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        Sanierungsobjekt (Doppelhaushälfte) direkt am Main
        Sanierungsobjekt (Doppelhaushälfte) direkt am Main 
        Marktheidenfeld Ortsteil Zimmern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        89.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kernsaniertes Renditeobjekt - vollvermietet - 3,7 % Rendite
        Kernsaniertes Renditeobjekt - vollvermietet - 3,7 % Rendite 
        Külsheim , Baden
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus im Stadtkern von Külsheim
        Wohnhaus im Stadtkern von Külsheim 
        Külsheim , Baden
        Ausstattung: keine Angabe
        149.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus (Gesamtnutzfläche ca. 620m²) in zentraler Lage von Külsheim
        349.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • RESERVIERT - Wunderschönes Einfamilienhaus mit geräumiger Doppelgarage und großem Garten mit Sonnenterrasse
        RESERVIERT - Wunderschönes Einfamilienhaus mit geräumiger Doppelgarage und großem Garten mit Sonnenterrasse 
        Külsheim , Baden
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        390.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • jetzt besichtigen - gepflegte Doppelhaushälfte in aussichtsreicher Lage von Külsheim zu verkaufen
        285.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • BIEN ZENKER Haus!! Individuell und nachhaltig! 110 Jahren Erfahrung! Beratung und Musterhausführung!!
        397.994 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
         RESERVIERT Viel Platz und Potential -10 Zimmer- in ruhiger Lage
        RESERVIERT Viel Platz und Potential -10 Zimmer- in ruhiger Lage  
        Külsheim , Baden
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Beste Aussichten: Modernes Wochenendhaus mit großem Garten und unverbaubarem Naturblick
        Beste Aussichten: Modernes Wochenendhaus mit großem Garten und unverbaubarem Naturblick 
        Külsheim , Baden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Wertheim - Dörlesberg
        Einfamilienhaus in Wertheim - Dörlesberg 
        Wertheim a Main
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        129.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes älteres Einfamilienhaus mit Garten und geräumiger Garage
        Schönes älteres Einfamilienhaus mit Garten und geräumiger Garage 
        Hardheim , Odenw
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
        155.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus individuell geplant - massahaus macht es möglich
        Ihr Traumhaus individuell geplant - massahaus macht es möglich 
        Hardheim , Odenw
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        396.455 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete! Effizienzhaus 55  als Ausbauhaus inkl. Grundstück !
        315.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete ! Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Freiheit statt Miete ! Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Wertheim a Main
        Ausstattung: Gäste WC
        310.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Lichtdurchflutet BEZUGSFERTIG
        Lichtdurchflutet BEZUGSFERTIG 
        Hardheim , Odenw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        699.900 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Wohneinheiten  BEZUGSFERTIG
        Zwei Wohneinheiten BEZUGSFERTIG 
        Hardheim , Odenw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        699.900 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Für zwei Generationen BEZUGSFERTIG
        Für zwei Generationen BEZUGSFERTIG 
        Hardheim , Odenw
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        699.900 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bezugsfertig mit Grundstück
        Bezugsfertig mit Grundstück 
        Hardheim , Odenw
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        959.900 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Eigenheim in Wertheim inkl. Grundstück
        Eigenheim in Wertheim inkl. Grundstück 
        Wertheim a Main
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        377.255 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Dertingen
        Wohn- und Geschäftshaus in Dertingen 
        Wertheim a Main
        Ausstattung: keine Angabe
        360.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Külsheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Külsheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Külsheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Külsheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Külsheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Külsheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Külsheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Külsheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Külsheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Külsheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Külsheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Külsheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Külsheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.