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    Freistehendes Eigenheim in schöner Siedlungslage

    Freistehendes Eigenheim in schöner Siedlungslage 

    Wünschendorf /Elster
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne
    69.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • W ü n s c h e n d o r f / Elster - traumhaftes Waldrand-Erholungsgrundstück mit Bungalow + zusätzlicher Übernachtungslaube auf 1.000 m²-Oase

    W ü n s c h e n d o r f / Elster - traumhaftes Waldrand-Erholungsgrundstück mit Bungalow + zusätzlicher Übernachtungslaube auf 1.000 m²-Oase 

    Wünschendorf /Elster, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, als Ferienimmobilie geeignet
    14.900 €
    Kaufpreis
    1.034 m²
    Grundstücksfl.
    3
    Zimmer
  • Villa im Bungalowstil mit herrlichem Garten nähe Gera

    Villa im Bungalowstil mit herrlichem Garten nähe Gera 

    Wünschendorf /Elster, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    300.000 €
    Mindestpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienanschluss gesucht!

    Familienanschluss gesucht! 

    Weida , Thür, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, frei
    99.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in 07570 Weida, Karl-Marx-Str.

    Mehrfamilienhaus in 07570 Weida, Karl-Marx-Str. 

    Weida , Thür, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    157.400 €
    Kaufpreis
    716 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Lebendig und kompakt - auch ideal für kleine Grundstücke! KfW 55 inklusive! massa haus!

    Lebendig und kompakt - auch ideal für kleine Grundstücke! KfW 55 inklusive! massa haus! 

    Zedlitz, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    183.129 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Karl-Marx-Straße in Weida

    Zwangsversteigerung Haus, Karl-Marx-Straße in Weida 

    Weida , Thür, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    157.400 €
    Kaufpreis
    716 m²
    Grundstücksfl.
  • Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundliche & idyllische Wohnlage mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg!

    Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundliche & idyllische Wohnlage mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg! 

    Weida , Thür, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    265.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundliche & idyllische Wohnlage mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg!

    Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundliche & idyllische Wohnlage mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg! 

    Weida , Thür, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    265.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Schickes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung und Pool

    Schickes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung und Pool 

    Zedlitz, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    335.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit kleinem Garten in zentrumsnaher Lage von Weida

    Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit kleinem Garten in zentrumsnaher Lage von Weida 

    Weida , Thür, Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    42.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großzügiges Mehrgenerationshaus in Standrandlage

    Großzügiges Mehrgenerationshaus in Standrandlage 

    Gera (Röppisch), Ortsteil Cronschwitz - In der Aue
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    291 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • W e i d a  - private grüne 1.600 m² Oase Wochenend-Ferienhaus hoch über Weida: Erholen-Spielen-Toben-Party, Selbstversorger-Anbau ...

    W e i d a - private grüne 1.600 m² Oase Wochenend-Ferienhaus hoch über Weida: Erholen-Spielen-Toben-Party, Selbstversorger-Anbau ... 

    Weida , Thür, An der Neustädter Straße
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, renoviert, als Ferienimmobilie geeignet
    19.000 €
    Kaufpreis
    1.684 m²
    Grundstücksfl.
    2
    Zimmer
  • Neu
    Comfortabel leben in einem Bungalow - Niedrigenergiehäuser vom Marktführer!

    Comfortabel leben in einem Bungalow - Niedrigenergiehäuser vom Marktführer! 

    Weida , Thür, An der Neustädter Straße
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei
    249.769 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus

    Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus 

    Endschütz, An der Neustädter Straße
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Eigentümer ( in Koop. mit der PG Service GmbH, siehe Exposé)

    Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Eigentümer ( in Koop. mit der PG Service GmbH, siehe Exposé) 

    Hilbersdorf b Gera, An der Neustädter Straße
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche

    Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche 

    Hilbersdorf b Gera, An der Neustädter Straße
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    239.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmantes Doppelhaus in idyllischer Lage Geras

    Charmantes Doppelhaus in idyllischer Lage Geras 

    Gera (Röppisch), An der Neustädter Straße
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    235.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Baugrundstück + Einfamilienhaus  südlicher Stadtrand von Gera

    Baugrundstück + Einfamilienhaus südlicher Stadtrand von Gera 

    Gera (Falka), An der Neustädter Straße
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    245.190 €
    Kaufpreis
    939 m²
    Grundstücksfl.
  • Modernes Einfamilienhaus in Gera Alt-Taubenpreskeln

    Modernes Einfamilienhaus in Gera Alt-Taubenpreskeln 

    Gera (Taubenpreskeln), An der Neustädter Straße
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage
    324.593 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wünschendorf/Elster stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wünschendorf/Elster überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wünschendorf/Elster sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wünschendorf/Elster mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wünschendorf/Elster gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wünschendorf/Elster oder 4-Zimmer-Wohnung in Wünschendorf/Elster ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wünschendorf/Elster um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wünschendorf/Elster oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wünschendorf/Elster zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wünschendorf/Elster und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wünschendorf/Elster.

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