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  • Jungeswohnen am

    Jungeswohnen am "Jagdschloss Fröhliche Wiederkunft" bei Stadtroda 

    Trockenborn-Wolfersdorf
    18.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    320.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Lebendig und kompakt - auch ideal für kleine Grundstücke! KfW 55 inklusive! massa haus!

    Lebendig und kompakt - auch ideal für kleine Grundstücke! KfW 55 inklusive! massa haus! 

    Zedlitz
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    183.129 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundlich Wohnen mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg in 07570 Weida!

    Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundlich Wohnen mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg in 07570 Weida! 

    Gera
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    265.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohlfühloase auf einer Ebene - massa haus - Wir erfüllen Ihren Wohntraum!

    Wohlfühloase auf einer Ebene - massa haus - Wir erfüllen Ihren Wohntraum! 

    Harth-Pöllnitz
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei
    239.069 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Doppelhaus in idyllischer Lage Geras

    Charmantes Doppelhaus in idyllischer Lage Geras 

    Gera
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    235.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bauernhaus in einer idyllischen ruhigen Lage

    Bauernhaus in einer idyllischen ruhigen Lage 

    Harth-Pöllnitz
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
  • Individuelles Wohnhaus mit 130 m² Wohnfläche

    Individuelles Wohnhaus mit 130 m² Wohnfläche 

    Harth-Pöllnitz
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    34.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • Vierseitenhof - Bauernhof mit großen Grundstück

    Vierseitenhof - Bauernhof mit großen Grundstück 

    Hundhaupten
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    300.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügiges Mehrgenerationshaus in Standrandlage

    Großzügiges Mehrgenerationshaus in Standrandlage 

    Gera
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    291 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundliche & idyllische Wohnlage mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg!

    Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundliche & idyllische Wohnlage mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg! 

    Weida
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    265.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundliche & idyllische Wohnlage mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg!

    Tolles EFH Bj.96! Schick & flexibel, mit vielen Extras! Familienfreundliche & idyllische Wohnlage mit Top-Infrastruktur, gleich bei der Osterburg! 

    Weida
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    265.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienanschluss gesucht!

    Familienanschluss gesucht! 

    Weida
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, frei
    99.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Gera

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Stadtrand von Gera 

    Gera
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    340.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bungalow in wunderschöner Umgebung. (KfW-Effizienzhaus 55)

    Bungalow in wunderschöner Umgebung. (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Gera
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    431.605 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Landestypische Finca in der Nähe von Arta !

    Landestypische Finca in der Nähe von Arta ! 

    Arta
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    580.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Architekten / Ingenieurshaus für Ihr Gewerbe / Laufkundschaft im Fachwerkstil mit ca. 374m²

    Architekten / Ingenieurshaus für Ihr Gewerbe / Laufkundschaft im Fachwerkstil mit ca. 374m² 

    Gera / Dürrenebersdorf
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    270.000 €
    Kaufpreis
    374 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Ein- / Zweifamilienhaus am Teich im Fachwerkstil mit ca. 374m² Wohn-/ Nutzfläche

    Ein- / Zweifamilienhaus am Teich im Fachwerkstil mit ca. 374m² Wohn-/ Nutzfläche 

    Gera / Dürrenebersdorf
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    270.000 €
    Kaufpreis
    374 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Haus in 07551 Gera, Salzstr.

    Haus in 07551 Gera, Salzstr. 

    Gera
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    20.000 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Grundstücksfl.
  • Familienwohntraum........

    Familienwohntraum........ 

    Gera
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    280.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Salzstraße in Liebschwitz

    Zwangsversteigerung Haus, Salzstraße in Liebschwitz 

    Liebschwitz
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    20.000 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Grundstücksfl.

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Zedlitz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Zedlitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zedlitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zedlitz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zedlitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zedlitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Zedlitz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Zedlitz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Zedlitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zedlitz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Zedlitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Zedlitz.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Zedlitz


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