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        Ihre Chance! EFH mit großen Garten, sucht neuen Eigentümer!
        149.500 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Raus aufs Land zwischen Elbe und Elster
        Raus aufs Land zwischen Elbe und Elster 
        Annaburg , Sachs-Anh
        Ausstattung: Terrasse
        85.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehemalige Fabrikantenvilla in Annaburg
        Ehemalige Fabrikantenvilla in Annaburg 
        Annaburg , Sachs-Anh
        Ausstattung: Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        175.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Familienglück zum VOGELSANG in angenehm ruhiger Lage
        Familienglück zum VOGELSANG in angenehm ruhiger Lage 
        Annaburg , Sachs-Anh
        Ausstattung: keine Angabe
        87.550 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hübsches, geräumiges  Einfamilienhaus in Axien, ruhige Lage!
        Hübsches, geräumiges Einfamilienhaus in Axien, ruhige Lage! 
        Annaburg , Sachs-Anh
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Handwerkerobjekt bei Jessen
        Handwerkerobjekt bei Jessen 
        Jessen (Elster)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
        26.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ab 315€/Monat: Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Schweinitz
        ab 315€/Monat: Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Schweinitz 
        Jessen (Elster), Dörfchen 65
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        115.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mit gültigem Bauvorbescheid zum Seniorenwohnen - Wohnen oder Gewerbe in Jessen
        499.500 €
        Kaufpreis
        850 m²
        Wohnfläche
        37
        Zimmer
      • Etwas ganz Besonderes direkt in Jessen
        Etwas ganz Besonderes direkt in Jessen 
        Jessen (Elster)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        220.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • !!! TOP-Rendite für Kapitalanleger (ohne Provision)
        !!! TOP-Rendite für Kapitalanleger (ohne Provision) 
        Battin b Jessen, Elster
        Ausstattung: Garten, saniert, Einbauküche
        217.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mit Freunden auf der eigenen Terrasse grillen
        Mit Freunden auf der eigenen Terrasse grillen 
        Jessen (Elster)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        280.744 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben - Lieben - Lachen und natürlich auch genießen !!!
        Leben - Lieben - Lachen und natürlich auch genießen !!! 
        Jessen (Elster)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        254.813 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schnäppchen für Visionäre und Gastwirte-Wohn-und Geschäftshaus!
        Schnäppchen für Visionäre und Gastwirte-Wohn-und Geschäftshaus! 
        Großtreben-Zwethau
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        315 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Großer Vierseitenhof mit Photovoltaikanlage und Mieteinnahmen
        Großer Vierseitenhof mit Photovoltaikanlage und Mieteinnahmen 
        Großtreben-Zwethau
        Ausstattung: voll unterkellert
        190.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Für Macher mit Geschick ins eigene Glück (großzügiger Vierseitenhof)
        190.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Ländliches Wohnen in Axien bei Annaburg und Prettin
        39.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 01573-2259562 *Nutzen Sie die Chance auf ein TOP ANgebot und starten wir gemeinsam durch!
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        Jessen (Elster)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        230.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuer Preis: Bahnhofsgebäude mit Gewerberäumen und viel Wohnraum
        Neuer Preis: Bahnhofsgebäude mit Gewerberäumen und viel Wohnraum 
        Herzberg , Elster, Anhalterstraße 148
        Ausstattung: voll unterkellert, frei
        149.900 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • *** Kleiner Bauernhof mit Wohnhaus, Stall und Scheune im Dornröschenschlaf ***
        25.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Reihenendhaus als Eigentumswohnung bei Beilrode
        Reihenendhaus als Eigentumswohnung bei Beilrode 
        Beilrode, Dautzschener Straße 87
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        40.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Annaburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Annaburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Annaburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Annaburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Annaburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Annaburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Annaburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Annaburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Annaburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Annaburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Annaburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Annaburg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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