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      • Wohn-/ und Geschäftshaus in Aub
        Wohn-/ und Geschäftshaus in Aub 
        Aub , Unterfr
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Miete war einmal Bezugsfertig
        Miete war einmal Bezugsfertig 
        Aub , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        419.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Miete war einmal Bezugsfertig
        Miete war einmal Bezugsfertig 
        Aub , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        359.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Miete war einmal Bezugsfertig
        Miete war einmal Bezugsfertig 
        Aub , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        449.900 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Miete war einmal Bezugsfertig
        Miete war einmal Bezugsfertig 
        Aub , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        449.900 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Miete war einmal Bezugsfertig mit Grundstück
        Miete war einmal Bezugsfertig mit Grundstück 
        Aub , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        359.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Miete war einmal Bezugsfertig mit Grundstück
        Miete war einmal Bezugsfertig mit Grundstück 
        Aub , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        419.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusiv und  Bezugsfertig mit Grundstück
        Exklusiv und Bezugsfertig mit Grundstück 
        Aub , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        429.900 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • IDYLLISCH WOHNEN IN DER NÄHE VON CREGLINGEN
        IDYLLISCH WOHNEN IN DER NÄHE VON CREGLINGEN 
        Creglingen
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, frei
        249.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Haus im Landhausstil mit großem Grundstück
        Haus im Landhausstil mit großem Grundstück  
        Gelchsheim
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden
        350.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütlichkeit gepaart mit Luxus - Moderne & ausgezeichnete Architektur! KfW55
        Gemütlichkeit gepaart mit Luxus - Moderne & ausgezeichnete Architektur! KfW55 
        Simmershofen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll klimatisiert
        499.500 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Renovierter 3-Seitenhof mit Scheune und Nebengebäude. Vielseitige Nutzung möglich
        298.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Life 3: Freiheit statt Miete
        Life 3: Freiheit statt Miete 
        Gelchsheim
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        230.999 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete
        Freiheit statt Miete 
        Gelchsheim
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        230.999 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen
        Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen 
        Sonderhofen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        239.599 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Life 7 V1: Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen
        Life 7 V1: Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen 
        Sonderhofen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        239.599 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Immobilie mit Mietkauf erwerben. Ohne Eigenkapital
        Immobilie mit Mietkauf erwerben. Ohne Eigenkapital 
        Oberickelsheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        324.300 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes, ländliches Anwesen mit 4 Wohneinheiten!
        1.340.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes Architektenhaus in idyllischer Lage
        Gepflegtes Architektenhaus in idyllischer Lage 
        Röttingen , Unterfr
        Ausstattung: Garage, Gäste WC
        375.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus KfW 55, 40 oder 40 + mit Zuschüssen
        Traumhaus KfW 55, 40 oder 40 + mit Zuschüssen 
        Riedenheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        349.599 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aub stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aub überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aub sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aub mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aub gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aub oder 4-Zimmer-Wohnung in Aub ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aub um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aub.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aub oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aub zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aub.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aub


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.