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        Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau
        Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau 
        Mülsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Tolles Objekt in ruhiger Wohnlage! Großzügige Eigennutzung oder Vermietung!
        Tolles Objekt in ruhiger Wohnlage! Großzügige Eigennutzung oder Vermietung! 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        283.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Renditeobjekt im Erzgebirge! Vollvermietet / 12-facher Faktor
        Renditeobjekt im Erzgebirge! Vollvermietet / 12-facher Faktor 
        Aue , Sachs, Schneeberger Str 42
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        577 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Außerordentliche Chance für Kapitalanleger! Vollvermietetes Wohnhaus mit Balkonen + Pkw-Stellplätzen
        Außerordentliche Chance für Kapitalanleger! Vollvermietetes Wohnhaus mit Balkonen + Pkw-Stellplätzen 
        Aue , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        421 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Modern und stilvoll auf zwei Etagen wohnen....01714863595
        199.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Bauen und Geld sparen? Jetzt Informieren: Tel.: 01522 7547195
        Bauen und Geld sparen? Jetzt Informieren: Tel.: 01522 7547195 
        Aue , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        216.169 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihre lukrative Geldanlage! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Aue.
        Ihre lukrative Geldanlage! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Aue. 
        Aue , Sachs
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert
        810.000 €
        Kaufpreis
        695 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 08280 Aue, Eisenbahnstr.
        Zweifamilienhaus in 08280 Aue, Eisenbahnstr. 
        Aue , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        43.700 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • ZENTRALE LAGE! Zweifamilienhaus in Aue günstig zu erwerben *PROVISIONSFREI*
        29.500 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 08280 Aue-Bad Schlema  k
        Zweifamilienhaus in 08280 Aue-Bad Schlema k  
        Aue , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, teilweise unterkellert
        43.700 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Saniertes Renditeobjekt mit Balkonanlage im Stadtzentrum von Aue
        Saniertes Renditeobjekt mit Balkonanlage im Stadtzentrum von Aue 
        Aue , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, saniert
        395.000 €
        Kaufpreis
        569 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 08280 Aue, Galerieweg
        Mehrfamilienhaus in 08280 Aue, Galerieweg 
        Aue , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        9.200 €
        Kaufpreis
        570 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Galerieweg in Aue-Bad-Schlema
        Zwangsversteigerung Haus, Galerieweg in Aue-Bad-Schlema 
        Aue , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        9.200 €
        Kaufpreis
        570 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        Heimkommen, wohlfühlen und genießen...Ich bin gerne für Sie da
        331.009 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Attraktive Doppelhaushälfte(n)
        Attraktive Doppelhaushälfte(n) 
        Lößnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        286.650 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive und gehobene Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten
        Exklusive und gehobene Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten 
        Lößnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        305.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Inkl. Bodenplatte und Bodengutachten! Interessiert? Tel.: 01522 7547195
        Inkl. Bodenplatte und Bodengutachten! Interessiert? Tel.: 01522 7547195 
        Lößnitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        332.519 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in Bad Schlema
        Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in Bad Schlema 
        Schlema
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Wohn-/Geschäftshaus in 08315 Lauter-Bernsbach, Lauter  k
        Wohn-/Geschäftshaus in 08315 Lauter-Bernsbach, Lauter k 
        Lauter , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, teilweise unterkellert, frei
        242.300 €
        Kaufpreis
        577 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 08301 Bad Schlema, Hangweg
        Mehrfamilienhaus in 08301 Bad Schlema, Hangweg 
        Schlema
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        10.000 €
        Kaufpreis
        512 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aue stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aue überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aue sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aue mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aue gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aue oder 4-Zimmer-Wohnung in Aue ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aue um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aue.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aue oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aue zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aue.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aue


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.