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      • Von Privat - Zur Kapitalanlage - Erbbaurecht
        Von Privat - Zur Kapitalanlage - Erbbaurecht 
        Neumünster
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        176.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Letzte Chance!!! Alles verkauft. Nur noch ein Filetstück Süd West Ausrichtung in Aukrug, Bünzerstr.9
        Letzte Chance!!! Alles verkauft. Nur noch ein Filetstück Süd West Ausrichtung in Aukrug, Bünzerstr.9 
        Aukrug
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        458.500 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 wunderschöne Doppelhaushälften als Mehrgenerationshaus am Naturpark Aukrug und Golfplatz, vielseitig nutzbar mit Werkstatt, Wohnen und Home Office
        498.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUWERTIGER BARRIEREFREIER KFW BUNGALOW
        NEUWERTIGER BARRIEREFREIER KFW BUNGALOW 
        Arpsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, rollstuhlgerecht
        599.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubaugebiet Wasbek – Achtern Bek 14 (Bauplatz 16) – Einfamilienhaus
        Neubaugebiet Wasbek – Achtern Bek 14 (Bauplatz 16) – Einfamilienhaus 
        Wasbek
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Neubau
        474.720 €
        Mindestpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Garten mit Terrasse in Nindorf b Hohenwestedt! Verwirklichen Sie Ihre Wünsche
        Garten mit Terrasse in Nindorf b Hohenwestedt! Verwirklichen Sie Ihre Wünsche 
        Nindorf b Neumünster
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        419.000 €
        Mindestpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ebenerdiges Wohnen auf großem Grundstück
        Ebenerdiges Wohnen auf großem Grundstück 
        Hohenwestedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        199.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerhallen
        Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerhallen 
        Fitzbek
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        575.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hohenwestedt
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hohenwestedt 
        Hohenwestedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage
        Renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage 
        Hohenwestedt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***ACHTUNG - kein Einfamilienhaus...aber fast: große 6-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten***
        ***ACHTUNG - kein Einfamilienhaus...aber fast: große 6-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten*** 
        Hohenwestedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit großer Halle
        Attraktives Einfamilienhaus mit großer Halle 
        Rade b Fitzbek
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kaufpreisreduzierung! Komplett saniertes Doppelhaus + Bungalow und Sparbuch im Garten!
        649.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Preiswertes Einfamilienhaus abzugeben. Ohne Eigenkapital und bei Altschulden möglich.
        415.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten in Bargstedt - OTTO STÖBEN GmbH
        Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten in Bargstedt - OTTO STÖBEN GmbH 
        Bargstedt , Holst
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Exkl. DHH-Brokstedt-Courtagefrei-
        Exkl. DHH-Brokstedt-Courtagefrei- 
        Brokstedt, Dellen 20 b
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        342.900 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Brokstedt: Dieses Zweifamilienhaus wird Sie begeistern!
        Brokstedt: Dieses Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! 
        Brokstedt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Hochwertiger Neubau einer DHH in massiver Bauweise
        Hochwertiger Neubau einer DHH in massiver Bauweise 
        Brokstedt
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        369.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bezugsfertiger Familientraum mit Pool und jeder Menge Platz in naturnaher, zentraler Lage
        Bezugsfertiger Familientraum mit Pool und jeder Menge Platz in naturnaher, zentraler Lage 
        Neumünster (Faldera)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neumünster Faldera
        Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neumünster Faldera 
        Neumünster (Faldera)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aukrug stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aukrug überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aukrug sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aukrug mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aukrug gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aukrug oder 4-Zimmer-Wohnung in Aukrug ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aukrug um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aukrug.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aukrug oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aukrug zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aukrug.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.