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      • 1/14
        Zweifamilienhaus mit großem Garten
        Zweifamilienhaus mit großem Garten 
        Lübben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        360.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/68
        Neu
        Haus mit traumhaften Heideblick für großstadtmüde Familien
        Haus mit traumhaften Heideblick für großstadtmüde Familien 
        Heideblick
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wintergarten, Abstellraum
        384.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum !
        Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum ! 
        Luckau, Calauer Str. 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        47.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/12
        WOHLFÜHLOASE in Luckau / Brandenburg
        WOHLFÜHLOASE in Luckau / Brandenburg 
        Luckau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        495.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Freiwalde - Wohnen auf einer Ebenen mit Naturblick.
        Freiwalde - Wohnen auf einer Ebenen mit Naturblick. 
        Freiwalde
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
        307.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus in Schönwald auf Exklusiven Grundstück 1600m²
        Ihr Traumhaus in Schönwald auf Exklusiven Grundstück 1600m² 
        Schönwalde b Lübben
        Ausstattung: Gäste WC
        512.536 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Umnutzung garantiert - gepflegte und moderne Pension am Rande der Spreewaldstadt
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Erker
        Einfamilienhaus mit Erker 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Garten
        Zweifamilienhaus mit großem Garten 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Laden und NG in zentraler Lage von Lübben
        Wohnhaus mit Laden und NG in zentraler Lage von Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
        279.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Top Angebot: Attraktives Ensemble aus MFH, Gewerbefläche und eigenem Bootssteg im Spreewald
        Top Angebot: Attraktives Ensemble aus MFH, Gewerbefläche und eigenem Bootssteg im Spreewald 
        Lübben (Spreewald), Puschkinstraße 6
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        719.100 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Potenzial im Herzen des Spreewaldes: Individuell gestaltbare Stadtvilla mit großem Grundstück
        Potenzial im Herzen des Spreewaldes: Individuell gestaltbare Stadtvilla mit großem Grundstück 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • excl. DHH mit Grundstück in Top-Lage von Lübben
        excl. DHH mit Grundstück in Top-Lage von Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        359.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Kiefernweg in Lübben (Spreewald)
        Zwangsversteigerung Haus, Kiefernweg in Lübben (Spreewald) 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        188.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • großes Einfamilienhaus - auch als Zweifamilienhaus nutzbar in Lübben
        großes Einfamilienhaus - auch als Zweifamilienhaus nutzbar in Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche
        475.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in Lübben
        Doppelhaushälfte in Lübben 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Zentralheizung
        188.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 15907 Lübben (Spreewald)
        Einfamilienhaus in 15907 Lübben (Spreewald) 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: provisionsfrei
        188.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Doppelhaushälfte in 15907 Lübben, Kiefernweg
        Doppelhaushälfte in 15907 Lübben, Kiefernweg 
        Lübben (Spreewald)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        188.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
      • Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum !
        Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum ! 
        Luckau , NL, Calauer Str. 3
        Ausstattung: provisionsfrei
        47.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 15926 Luckau
        Mehrfamilienhaus in 15926 Luckau 
        Luckau , NL
        Ausstattung: provisionsfrei
        47.000 €
        Kaufpreis
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bersteland stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bersteland überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bersteland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bersteland mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bersteland gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bersteland oder 4-Zimmer-Wohnung in Bersteland ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bersteland um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bersteland.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bersteland oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bersteland zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bersteland.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bersteland

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.