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Freie Häuser in Birkenfeld/Nahe

Sie möchten ein Haus in Birkenfeld/Nahe kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 254 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 130 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 19 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 5 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 6 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Arcus 131 - Neubau -  Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück

    Arcus 131 - Neubau - Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück 

    Birkenfeld
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    205.500 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau -  Alto S 10 Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück

    Neubau - Alto S 10 Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück 

    Birkenfeld
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    179.100 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Fast fertig saniertes, gemütliches Einfamilienhaus (RMH) mit tollem Garten in zentraler Randlage der Nationalpark-Kreisstadt Birkenfeld

    Fast fertig saniertes, gemütliches Einfamilienhaus (RMH) mit tollem Garten in zentraler Randlage der Nationalpark-Kreisstadt Birkenfeld 

    Birkenfeld
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    65.000 €
    Kaufpreis
    73 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sehr gepflegter Bungalow mit Souterrainwohnung und traumhaftem Fernblick

    Sehr gepflegter Bungalow mit Souterrainwohnung und traumhaftem Fernblick 

    Birkenfeld
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Halle und Grundstück

    Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Halle und Grundstück 

    Birkenfeld
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    220.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Geschichtsträchtiges, saniertes Bauernhaus mit Scheune und viel Platz zum entfalten

    Geschichtsträchtiges, saniertes Bauernhaus mit Scheune und viel Platz zum entfalten 

    Idar-Oberstein
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    149.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • An die Zukunft gedacht,  für die Zukunft geplant

    An die Zukunft gedacht, für die Zukunft geplant 

    Buhlenberg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • -RESERVIERT- Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Doppelgarage

    -RESERVIERT- Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Doppelgarage 

    Hoppstädten-Weiersbach
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
    55.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!!!

    Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!!! 

    Oberhambach
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwei Häuser - Vier Wohnungen - Ein Preis -

    Zwei Häuser - Vier Wohnungen - Ein Preis - 

    Hoppstädten-Weiersbach
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    210.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Sehr schönes Haus in einmaliger Lage

    Sehr schönes Haus in einmaliger Lage 

    Rinzenberg
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
  • Modernes und barrierefreies Wohnen - unser Bungalow SmartPlus 92

    Modernes und barrierefreies Wohnen - unser Bungalow SmartPlus 92 

    Oberhambach
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    151.995 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig

    PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig 

    Brücken
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    141.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Günstiges Wohnhaus mit großem Grundstück benötigt eine liebevolle Sanierung!!!

    Günstiges Wohnhaus mit großem Grundstück benötigt eine liebevolle Sanierung!!! 

    Brücken
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, frei
    55.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Für eine Zukunft ohne Treppe, traumhafter Winkelbungalow !

    Für eine Zukunft ohne Treppe, traumhafter Winkelbungalow ! 

    Schwollen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    214.268 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • sehr gepflegtes, ständig renoviertes Ferien/Wochenendhaus

    sehr gepflegtes, ständig renoviertes Ferien/Wochenendhaus  

    Hattgenstein
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, renoviert, Einbauküche, frei
    79.000 €
    Kaufpreis
    40 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Nahestraße in Nohen

    Zwangsversteigerung Haus, Nahestraße in Nohen 

    Nohen
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    190.000 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Achtelsbach

    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Achtelsbach 

    Achtelsbach
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    27.350 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 55767 Achtelsbach, Hauptstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 55767 Achtelsbach, Hauptstr. 

    Achtelsbach
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    27.350 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Schuppen und Gartengrundstück

    PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Schuppen und Gartengrundstück 

    Achtelsbach
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    19.145 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Birkenfeld/Nahe stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Birkenfeld/Nahe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birkenfeld/Nahe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birkenfeld/Nahe mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birkenfeld/Nahe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld/Nahe oder 4-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld/Nahe ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Birkenfeld/Nahe um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Birkenfeld/Nahe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Birkenfeld/Nahe zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Birkenfeld/Nahe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Birkenfeld/Nahe.

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