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      • 1/12
        3 Parteien Wohn- und Geschäftshaus inmitten Breitengüßbachs
        3 Parteien Wohn- und Geschäftshaus inmitten Breitengüßbachs 
        Breitengüßbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Reihenendhaus mit Garage in Lichtenfels
        Reihenendhaus mit Garage in Lichtenfels 
        Lichtenfels
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        145.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilenhaus mit Garten und Nebengebäude von Privat
        Einfamilenhaus mit Garten und Nebengebäude von Privat 
        Ahorn Kr. Coburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mietkaufprüfung, ohne Eigenkapital Eigentümer werden
        Mietkaufprüfung, ohne Eigenkapital Eigentümer werden 
        Ebern
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        317.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zinshahn zudrehen, jetzt Mietkaufen!
        Zinshahn zudrehen, jetzt Mietkaufen! 
        Ebern
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        469.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Haus, ein Raumwunder, ein Lieblingsort - Stadtvilla mit Grundstück
        550.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage in 1a Geschäftslage!
        Kapitalanlage in 1a Geschäftslage! 
        Ebern
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        245.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Doppelhaushälfte inkl. Garten und Garagen in Untermerzbach
        Einfamilienhaus Doppelhaushälfte inkl. Garten und Garagen in Untermerzbach 
        Untermerzbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        149.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Maßgeschneidertes Generationenhaus ohne Kompromisse inklusive Grundstück
        720.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das Haus mit dem Plus an Raum - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Das Haus mit dem Plus an Raum - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Untermerzbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        425.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Haus, ein Raumwunder, ein Lieblingsort - Stadtvilla mit Grundstück
        Ein Haus, ein Raumwunder, ein Lieblingsort - Stadtvilla mit Grundstück 
        Untermerzbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        440.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Fachwerkhaus für Familien mit Scheune und Garten in Untermerzbach
        Historisches Fachwerkhaus für Familien mit Scheune und Garten in Untermerzbach 
        Untermerzbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        352 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 96190 Untermerzbach, Finkenweg
        Zweifamilienhaus in 96190 Untermerzbach, Finkenweg 
        Untermerzbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        200.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Aufhebung der Gem.: Zweifamilienhaus (MFH) mit Ausbaureserve u. Garagen-/Nebengebäude
        Aufhebung der Gem.: Zweifamilienhaus (MFH) mit Ausbaureserve u. Garagen-/Nebengebäude 
        Untermerzbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        200.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 96190 Untermerzbach
        Mehrfamilienhaus in 96190 Untermerzbach 
        Untermerzbach
        Ausstattung: provisionsfrei
        200.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Gelegenheit in Untermerzbach +++++
        Gelegenheit in Untermerzbach +++++ 
        Untermerzbach, Finkenweg xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        200.000 €
        Kaufpreis
        713 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Finkenweg in Untermerzbach
        Zwangsversteigerung Haus, Finkenweg in Untermerzbach 
        Untermerzbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        200.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mietkauf optional. Ohne Eigenkapital und Altschulden
        Mietkauf optional. Ohne Eigenkapital und Altschulden 
        Untermerzbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        369.600 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • FAMILIENFREUNDLICHE STADTVILLA MIT GIGANTISCHEM PLATZANGEBOT - Einfamilienhaus mit Grundstück
        480.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Denkmalschutzimmobilie / Als Wohnhaus nutzbar
        Denkmalschutzimmobilie / Als Wohnhaus nutzbar 
        Rattelsdorf , Oberfr
        Ausstattung: keine Angabe
        630.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ebern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ebern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ebern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ebern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ebern gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ebern oder 4-Zimmer-Wohnung in Ebern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ebern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ebern.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ebern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ebern zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ebern.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ebern

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.