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        Toplage in Coburg-Scheuerfeld DHH mit sehr großem Grundstück, sehr ruhig!
        Toplage in Coburg-Scheuerfeld DHH mit sehr großem Grundstück, sehr ruhig! 
        Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        339.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Komm in dein Zuhause mit Living Haus - Bau dein Haus
        Komm in dein Zuhause mit Living Haus - Bau dein Haus 
        Itzgrund
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        343.622 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Unser Newline Stadtvillen....Anruf unter....01728329841
        Unser Newline Stadtvillen....Anruf unter....01728329841 
        Itzgrund
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        216.999 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •   V e r k a u f t !     Fachwerkhaus mit Scheune und Pferdestall in OT Untermerzbach - Ideal für den Handwerker
        V e r k a u f t ! Fachwerkhaus mit Scheune und Pferdestall in OT Untermerzbach - Ideal für den Handwerker 
        Untermerzbach
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        110.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Durchdachte Architektur - Einfamilienhaus mit Grundstück
        Durchdachte Architektur - Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Untermerzbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        385.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienglück zum erschwinglichen Preis mit 919qm Grundstück in Ebern
        Familienglück zum erschwinglichen Preis mit 919qm Grundstück in Ebern 
        Ebern
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        374.263 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage von Ebern
        Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage von Ebern 
        Ebern
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KINDERLACHEN WILLKOMMEN! Doppelhaushälfte
        KINDERLACHEN WILLKOMMEN! Doppelhaushälfte 
        Großheirath, Coburger Straße 10
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        558.500 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DOPPELTES LOTTCHEN! Doppelhaushälfte
        DOPPELTES LOTTCHEN! Doppelhaushälfte 
        Großheirath, Coburger Straße 10
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        558.500 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Großheirath-OT
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Großheirath-OT 
        Großheirath
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr Eigenheim wartet auf Sie, greifen Sie zu!
        Ihr Eigenheim wartet auf Sie, greifen Sie zu! 
        Ebern
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        345.251 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause!
        Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause! 
        Großheirath
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, voll klimatisiert
        371.970 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3WE in Seßlach
        Mehrfamilienhaus mit 3WE in Seßlach 
        Seßlach
        Ausstattung: Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gerne bauen wir Ihr Haus, wir haben auch das Grundstück dazu
        Auf Anfrage
        Preis
      • Viel Platz für Kinder und Wohnen oder mehrere Generationen unter einem Dach!? Bau dein Living Zweifamilienhaus!
        654.844 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • KAPITALANLEGER EBENSFELD : Wohn und Geschäftshaus: Im Erdgeschoss 2 Läden, darüber die Wohnung. Dahinter das Lagerhaus EG / OG
        KAPITALANLEGER EBENSFELD : Wohn und Geschäftshaus: Im Erdgeschoss 2 Läden, darüber die Wohnung. Dahinter das Lagerhaus EG / OG 
        Ebensfeld, Hauptstrasse 43
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • KAPITALANLEGER EBENSFELD : Wohn und Geschäftshaus: Im Erdgeschoss 2 Läden, darüber die Wohnung. Dahinter das Lagerhaus EG / OG
        KAPITALANLEGER EBENSFELD : Wohn und Geschäftshaus: Im Erdgeschoss 2 Läden, darüber die Wohnung. Dahinter das Lagerhaus EG / OG 
        Ebensfeld, Hauptstrasse 43
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bad Staffelstein - Großzügiges Stadthaus
        Bad Staffelstein - Großzügiges Stadthaus  
        Bad Staffelstein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        439.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
      • MODERNES WOHNKONZEPT - WOHLFÜHLKLIMA INKLUSIVE
        MODERNES WOHNKONZEPT - WOHLFÜHLKLIMA INKLUSIVE 
        Bad Staffelstein
        Ausstattung: Gäste WC
        381.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KINDERPARADIES MIT VIEL SPIELRAUM
        KINDERPARADIES MIT VIEL SPIELRAUM 
        Bad Staffelstein
        Ausstattung: Gäste WC
        428.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Itzgrund stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Itzgrund überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Itzgrund sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Itzgrund mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Itzgrund gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Itzgrund oder 4-Zimmer-Wohnung in Itzgrund ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Itzgrund um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Itzgrund.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Itzgrund oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Itzgrund zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Itzgrund.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Itzgrund


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.