**Reserviert** Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

**Reserviert! Diese Immobilie ist bist einschließlich den 09.05.2025 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1953 befindet sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, die Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten könnte von der Küche aus realisiert werden. Dieser besteht momentan durch den Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Platz für ein 2m x 2m Bett und einen großen Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Stand-WC. Der Spitzboden ist ausgebaut jedoch lediglich als Nutzfläche deklariert und nicht in den Wohnquadratmetern berücksichtigt. Im Keller des Hauses befindet sich eine große Kellerbar und ein Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem Waschtisch, einer Dusche und einem Stand-WC ausgestattet ist. Der schöne Garten bietet einen tollen Ort zum entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörenden Garage sowie einen Stellplatz in der Auffahrt zur Garage.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Raphael Juffernholz