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Reihenmittelhaus mit Garage in Marl- Brassert

45768 Marl / Brassert

195.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	64 m²
Grundstück:	171 m²
Nutzfläche:	32 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1954
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-04-29
Energiebedarfskennwert:	269 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

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Standort

45768 Marl / Brassert

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 64m². Das Haus wurde 1954 erbaut und teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich aus gelangt man zum Tageslichtbad mit Dusche, zum Kellergeschoss sowie zur Küche und zum Wohnbereich. Die Terrasse sowie den Garten erreicht man direkt über den Wohn- / Essbereich. Unterstellmöglichkeiten für z.B. Pkw, Fahrräder oder Gartengeräte bietet die Garage. Den Zugang zum Obergeschoss erhält man über das Wohnzimmer. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume (die aktuell zu einem Raum zusammengelegt sind). Über eine Leiter im Flur erreicht man das Dachgeschoss, welches über weitere Nutzfläche verfügt. Im Kellergeschoss befinden sich weitere vier Räume, die sich wie folgt aufteilen: Heizungsraum, Vorratsraum, Wasch- / Trockenraum, Werkstatt Folgende Modernisierungsmaßnahmen haben stattgefunden: - 1990: Abwasseranlage (tlw.) - 1990 Trinkwasseranlage - 1994: Dach - 1998: Elektrik, neuer Zähler sowie tlw. Leitungen - 2002: Brenner und Wasserspeicher erneuert - 2009: Fenster erneuert (Dreifachverglast)

Lage

Dank der zentralen Lage von Marl- Brassert sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Zuhause kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Wochenmarkt mit vielen frischen Produkten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt A52 liegt nur etwa 2km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.

Blasinski Immobilien

Frau Christina Blasinski

Impressum

Exposé-ID: 29053432 | Referenz-ID: 470

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