Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 28.08.2024

    Reihenendhaus in absolutem Top-Zustand

    40472 Düsseldorf
    795.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    244 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 795.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40472 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Reihenendhaus besticht durch seine attraktive Bauweise und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Vorgarten, der als FGahrradabstellplatz dient, sowie einen privaten Garten im hinteren Bereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf zwei Etagen erstreckt sich die Immobilie, wobei im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht sind. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genügend Platz für Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Zu der Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage mit Gartenzugang sowie ein Gartenhäuschen als Abstellraum für Gartengeräte. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Das Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen.

    Ausstattung

    Die Immobilie verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit großen Fenstern ausgestattet sind und viel Tageslicht hereinlassen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und verfügt über eine Kochinsel. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen gemütlichen Sitzplatz sowie eine Rasenfläche für Kinder zum Spielen. Eine Garage und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine entspannte Atmosphäre.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Düsseldorf selbst ist eine moderne Stadt am Rhein, bekannt für ihre Mode- und Kunstszene sowie für ihre weltberühmte Altstadt mit zahlreichen Kneipen und Brauhäusern. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Universitäten und Krankenhäusern. Außerdem locken vielfältige kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen, Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Region um Düsseldorf herum ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wassersport und Schifffahrten. Darüber hinaus profitiert die Region von einer starken Wirtschaft, die Arbeitsmöglichkeiten und ein hohes Lebensstandard für die Bewohner gewährleistet.

    Sonstiges

    Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB.
    Logo Herr Benedikt Sarnoch

    Habitatio Immobilien GmbH

    Herr Benedikt Sarnoch

    Impressum

    Exposé-ID: 14678621  |  Referenz-ID: 423389#EYc4t


    Ähnliche Immobilien

    • Reihenendhaus mit Garage und viel Gestaltungspotenzial zu einem späteren Zeitpunkt8 Bilder

      Reihenendhaus mit Garage und viel Gestaltungspotenzial zu einem späteren Zeitpunkt

      Düsseldorf

      127 m²

      5 Zimmer

      395.000 €

      Kaufpreis

    • Reihenendhaus mit Garage und viel Gestaltungspotenzial zu einem späteren Zeitpunkt8 Bilder

      Reihenendhaus mit Garage und viel Gestaltungspotenzial zu einem späteren Zeitpunkt

      Düsseldorf

      127 m²

      5 Zimmer

      395.000 €

      Kaufpreis

    • Hübsches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Unterrath13 Bilder

      Hübsches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Unterrath

      Düsseldorf - Unterrath

      197 m²

      7 Zimmer

      385.000 €

      Kaufpreis

    • Familientraum - Das eigene Haus in ruhiger und gewachsener Lage in Düsseldorf-Unterrath15 Bilder

      Familientraum - Das eigene Haus in ruhiger und gewachsener Lage in Düsseldorf-Unterrath

      Düsseldorf / Unterrath

      118 m²

      5 Zimmer

      599.000 €

      Kaufpreis

    • Familientraum - Das eigene Haus in ruhiger und gewachsener Lage in Düsseldorf-Unterrath16 Bilder

      Familientraum - Das eigene Haus in ruhiger und gewachsener Lage in Düsseldorf-Unterrath

      Düsseldorf / Unterrath

      118 m²

      5 Zimmer

      649.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche